Beschreibung

Naturliebhaber und Ruhesuchende aufgepasst: Ein Hofensemble, das beeindruckt - Ruhe, Natur, Geborgenheit sowie Individualität inklusive. Auf diesem Hofgrundstück vereinen sich zwei besondere Häuser: ein stilvoller Bungalow mit Wintergarten und ein repräsentatives Landhaus mit historischen Charakter.

Dieses repräsentative Landhaus aus dem Jahr 1914 wurde 2013 geschmackvoll und umfassend saniert. Dabei wurde das gesamte Erdgeschoss modernisiert, während das Dachgeschoss sich noch im ursprünglichen Zustand befindet – ideal für individuelle Ausbauideen. Dieses Wohnhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Ausstattung

Das repräsentative Landhaus wurde ursprünglich 1914 errichtet und 2013 umfangreich saniert. Das Erdgeschoss wurde dabei vollständig modernisiert. Die Räume im Dachgeschoss befinden sich noch im ursprünglichen Ausbauzustand.

- heller und großzügiger Eingangsbereich ist gefliest
- besondere Wohnküche mit Originalfliesen aus dem Ursprungsbaujahr 1914
- Esszimmer ist zu den Seiten komplett verglast und bietet einen Ausblick in den hinteren Garten
- mit Durchgang in die ehemalige Waschküche und das Nebengebäude
- barrierefreies Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchheizung
- Wohn- und Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgelegt
- praktischer Hauswirtschaftraum im hinteren Gebäudeteil

Haustechnik: Gaszentralheizung von 2022 (Brennwerttherme), Dreikammerklärsystem, Elektrizität, öffentliches Wasser, Brunnenwasser vorhanden.

Übergabe: Das Landhaus wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt. Die Übergabe erfolgt nach Absprache.

Sonstige Informationen

Der Bungalow und das Landhaus stehen auf getrennten Flurstücken, sodass auch ein separater Erwerb beider Häuser möglich ist. Nach Auskunft des Landkreises Diepholz haben die bestehenden Gebäude Bestandsschutz. Eine Erweiterung der Wohnfläche könnte aufgrund der Dorfstruktur und der umliegenden tierhaltenden Betriebe jedoch planungsrechtlich eingeschränkt sein.

Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.