Beschreibung

Naturliebhaber und Ruhesuchende aufgepasst: Ein Hofensemble, das beeindruckt - Ruhe, Natur, Geborgenheit sowie Individualität inklusive. Auf diesem Hofgrundstück vereinen sich zwei besondere Häuser: ein stilvoller Bungalow mit Wintergarten und ein repräsentatives Landhaus mit historischen Charakter.

Dieser gepflegte Bungalow wurde 1978 als Altenteilerhaus an ein bestehendes Landhaus angebaut und bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene. Das Haus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und bereits durchgeführten Modernisierungen. Ein besonderes Highlight ist der beheizbare, dreifachverglaste Wintergarten. Von hier aus genießen Sie den Blick auf das liebevoll angelegte Grundstück, das mit versteckten Sitzplätzen und viel Liebe zum Detail für Urlaubsgefühle im eigenen Garten sorgt.

Ausstattung

Der Bungalow wurde 1978 als Altenteilerhaus an das bestehende Landhaus angebaut. 2012 wurde ein dreifachverglaster und beheizter Wintergarten errichtet. Es haben bereits einige Modernisierungen stattgefunden.

- der Eingangsbereich ist gefliest
- großzügiges Wohn- und Esszimmer ist ebenfalls gefliest und an der Decke mit Holz vertäfelt
- gemauerter Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre
- die Einbauküche ist von 2012
- das Gästezimmer ist mit Teppichboden ausgelegt
- das Büro hat Korkboden
- barrierefreies Bad von 2018 mit großzügiger Dusche, Handtuchheizung, WC und Waschbecken
- Renovierung des Schlafzimmers 2016 mit Laminatboden
- isolierverglaste Kunststofffenster
- 2017 Fenster in der Küche, Abstellraum und Gäste-WC erneuert
- neue Hauseingangstür von 2018
- der Wintergarten wurde 2023 mit einer Sonnenfolie ausgestattet
- 2023 wurde eine neue Markise an den Wintergarten angebracht

Haustechnik: Gaszentralheizung von 2016 (Brennwerttherme), Dreikammerklärsystem, Elektrizität, öffentliches Wasser.

Übergabe: Der Bungalow wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt. Die Übergabe erfolgt nach Absprache.

Sonstige Informationen

Der Bungalow und das Landhaus stehen auf getrennten Flurstücken, sodass auch ein separater Erwerb beider Häuser möglich ist. Nach Auskunft des Landkreises Diepholz haben die bestehenden Gebäude Bestandsschutz. Eine Erweiterung der Wohnfläche könnte aufgrund der Dorfstruktur und der umliegenden tierhaltenden Betriebe jedoch planungsrechtlich eingeschränkt sein.

Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.