Gemütliches Fachwerkhaus auf großem Grundstück in Weyhe-Sudweyhe

28844 Weyhe, Einfamilienhaus zum Kauf

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.11.2025
  • Gültig bis
    13.11.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­verbrauch
    97,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 97,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    8246#tOKVj
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    28844 Weyhe
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    178 m²
  • Grund­stück ca.
    1.316 m²
  • Nutzfläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1983
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    540.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In attraktiver, zentraler Lage von Sudweyhe befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 178 m² auf einem 1316 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1983 erbaute Haus wurde stetig renoviert und modernisiert. Die geräumige Erweiterung des Wohnzimmers erfolgte 1995 und die Überdachung der Terrasse 2006, Fenster wurden ebenfalls teilweise erneuert.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine angenehme Atmosphäre mit viel Raum zur Entfaltung,
bietet viel Platz für die ganze Familie und sorgt mit 2 Badezimmern für Komfort und Bequemlichkeit.

Im Obergeschoss befand sich ursprünglich eine abgeschlossene Einliegerwohnung, die innerhalb der Familie
bewohnt wurde und entsprechendes Potential bietet.

Der Garten umgibt das Haus und bietet genügend Platz für Gartenliebhaber oder Familien, die gerne Zeit im Freien verbringen.

Dieses attraktive Einfamilienhaus im Fachwerkstil bietet alles, was man sich für ein gemütliches Zuhause wünscht und lädt zum Wohlfühlen ein.

Ausstattung

- 5 Zimmer
- 2 Bäder
- separate Küche, angrenzender HWR
- Einbauküche 2020
- Fußbodenheizung EG
- Brennwerttechnik 2019
- Carport
- Stellplätze
- Gartenhaus

Lage

www.Weyhe.de
Ortsteil Sudweyhe

Sudweyhe liegt im östlichen Bereich der Gemeinde Weyhe. Große Teile der Fläche sind unbebaut und werden vor allem als Weide-, aber auch als Ackerland genutzt: Sudweyher Bruch, Große Marsch, Sudweyher Kuhweide. Das Sudweyher Gebiet reicht bis an die Weser zwischen Dreye und Ahausen. Dort liegt auch der Sudweyher Wielt mit dem Wieltsee, der größten Marina an der Mittelweser. Auf Sudweyher Gebiet liegt außerdem das Landschaftsschutzgebiet (LSG) Kirchweyher See.

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Kontaktdaten

Sabine Sackmann-Otto, Hirdler Immobilien & Baubetreuung

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