Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung ist vermietet und befindet sich im dritten Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 im grünen Stadtteil Bremen-Osterholz. Über ein ordentliches Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung, die mit einer durchdachten Raumaufteilung, modernem Wohnkomfort und ruhiger Lage überzeugt.

Der längliche Flur verbindet alle Räume miteinander. Rechts liegt die helle Küche mit moderner, weißer Einbauküche und praktischem Waschmaschinenanschluss. Gegenüber befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur gemütlichen Loggia, die aufgrund der Verglasung ganzjährig nutzbar ist.

Neben der Küche liegt das hell geflieste Tageslichtbad mit Badewanne. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich zwei ruhig gelegene Schlafzimmer, die sich auch ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum für Haushalt und persönliche Dinge.

Bis auf Küche und Bad ist die gesamte Wohnung mit modernem, hellem Laminatboden ausgestattet, der den Räumen eine freundliche Ausstrahlung verleiht. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, eine Garage auf dem Garagenhof sowie einen zusätzlichen PKW-Stellplatz im Freien – ein echter Pluspunkt in dieser Lage.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage von Bremen-Osterholz – die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und bietet eine solide Renditechance.

Ausstattung

- moderne Einbauküche in Weiß
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- isolierverglaste Kunststofffenster in Weiß
- heller Laminatboden in Flur, Wohnzimmer und in den Schlafzimmern
- hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
- Abstellraum in der Wohnung
- Loggia mit Ganzverglasung
- separater Kellerraum
- Fernwärme
- Elektrik 3-adrig aus ca. 2015
- Außenstellplatz
- Garage auf dem Garagenhof (separat vermietet)

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.9.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 149.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Lt. Wirtschaftsplan 2025 beträgt die monatliche Hausgeldzahlung ca. 240,00 € für die Wohnung, davon entfallen 110,00 € auf die Rücklagen.

Die jährliche Grundsteuer 2025 beträgt 87,48 €.

Die Wohnung ist seit 2021 zu einer Jahreskaltmiete von 6.780 € vermietet.

SCHON GEWUSST...?

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