+++ Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und zusätzlichem Platz für Gäste oder Homeoffice +++

28857 Syke, Einfamilienhaus zum Kauf

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Anlagen / Links

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.11.2025
  • Gültig bis
    04.11.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Bioenergie
  • Endenergie­bedarf
    118,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 118,90 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    06912
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Osterholz)
    28857 Syke
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    218,18 m²
  • Grund­stück ca.
    950 m²
  • Nutzfläche ca.
    70,40 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • X-fache Miete
    114,83
  • Nettorendite
    0,87 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    6.000,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    6.000,00 EUR
  • Kaufpreis
    689.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Nichtraucher
  • Niedrigenergiehaus KfW-55
  • Satteldach
  • Seniorengerecht
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In diesem Objekt bieten sich Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten, ob als Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die tolle Einliegerwohnung und die zur Wohnraum ausgebauten Nutzflächen im Obergeschoss bieten viel Potential.
Dass Haus besticht durch eine tolle Atmosphäre innen, wie außen und hat viel tolle Details. Die Räume sind durchgehen hell und freundlich gestaltet und das Erdgeschoss bietet jung und alt viele Annehmlichkeiten. Aktuell ist die Einliegerwohnung im Obergeschoss für eine Warmmiete von 600,00 EUR pro Monat vermietet, die Mieterin ist auf der Suche nach einer Alternative. Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Fremdvermietung, für eine Pflegekraft oder zur Nutzung durch Ihre erwachsenen Kinder.

Der tolle Grundriss, sowie der hohe Energiestandard sprechen absolut für dieses Objekt. Durch den Anschluss an die Biogasanlage belaufen sich die Kosten für Heizung und Warmwasser auf unter 50,00 EUR pro Monat, inkl. der Einliegerwohnung.
Die Lage des Hauses ist ländlich und trotzdem ist es verkehrsgünstig gelegen. Sie sind mit dem Auto schnell in Syke oder Weyhe und haben von dort aus einen guten Anschluss nach Bremen oder in Richtung Osnabrück.
Bei der Gartengestaltung ist Ihnen freie Hand gelassen, das große Gartenhaus bietet Platz für Abende in der Sonne oder für Gartengeräte und Kinderspielzeug.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- rollstuhlgerecht
- überdachte Terrasse
- Bad mit Fenster
- Gartenblockhaus
- Solaranlage
- Hauswirtschaftsraum

- Anschluss an die Biogasanlage
- neuwertige Ausstattung
- toller Wintergarten
- Überdachte Terasse
- großes Gartenhaus
- Garage mit viel Platz
- hochwertige Einbauküche

Sonstige Informationen

Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lage

„Lebendige Stadt im Grünen”, das ist unser Credo. Nur 20 km vom Oberzentrum Bremen entfernt entstand 1974 die heutige Stadt Syke aus der älteren Stadt Syke und zwölf Landgemeinden. Dreizehn Ortsteile ( mit über 50 historischen Ortsteilen ) traten damals an die Stelle der ehemals selbstständigen Kommunen.

Das angebotene Objekt befindet sich ländlich und ruhig gelegen im Kern von Syke-Osterholz mit viel Weitblick und einer modernen Nachbarschaft.

Syke, bis 1977 Kreisstadt, ist ein gewachsenes Mittelzentrum im Schwerpunktraum Bremen. Unter anderem nimmt es die Funktionen „ gewerbliche Wirtschaft ”, „ Wohnen ” und „ Naherholung ” wahr. Das bedeutet, dass Infrastruktur für einen Einzugsbereich mit mehr als 70.000 Menschen zur Verfügung gestellt werden muss, obgleich Syke selbst nur annähernd 24 000 Einwohner zählt.

Die Stadt ist als Verwaltungs-, Schul- und Einkaufszentrum von übergeordneter Bedeutung. Alle wichtigen Behörden der Kommunal- und Landesverwaltung sowie Körperschaften und Verbände sind hier präsent. Auch die Bildungseinrichtungen lassen keine Wünsche offen. Grundschulen, Hauptschule mit Orientierungsstufe, Realschule und Gymnasium sind vertreten. Aber auch eine Sonderschule fehlt nicht, und das Berufsbildungszentrum umfasst Fach- und Fachoberschulen. Selbstverständlich gibt es Kindergärten und Kinderspielkreise ebenso wie Einrichtungen für ältere und pflegebedürftige Menschen. Kindergärten und Schulen wurden erweitert
Überhaupt nimmt Kultur einen festen Platz im Stadtleben ein. Ein lebendiges Kreismuseum trägt ebenfalls dazu bei. Ausstellungen und Veranstaltungen gehören neben der sehenswerten Dauerausstellung von regionaler Heimatgeschichte zum festen Programm.

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Kontaktdaten

Philipp Preußer, Kreissparkasse Diepholz

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