Barrierefrei wohnen oder für die Familie in Varrel!

28816 Stuhr, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.12.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    236,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 236,30 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    LS068K
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Stuhr-Varrel)
    28816 Stuhr
    Niedersachsen
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    114 m²
  • Nutzfläche ca.
    46 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 0,6 km
    Hauptschule: 3,6 km
    Realschule: 3,6 km
    Gymnasium: 3,6 km
    Autobahn: 0,8 km
    Bus: 0,6 km
    Einkaufen: 2,7 km
  • Baujahr
    1976
  • Letzte Modernisierung
    2026
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    250 EUR
  • Kaufpreis
    329.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Garten/Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Seniorengerecht
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

>>> Käuferprovisionsfreie, komplett renovierte Erdgeschosswohnung in Varrel

Ausstattung

- Raufaser frisch weiß gestrichen
- Vinylboden in allen Zimmern aus 2026
- komplett saniertes barrierefreies Duschbad
- separates Gäste-WC
- weiße Holztüren und -zargen im Landhausstil aus 2026
- weiße Kunststofffenster 2-fach-verglast aus 2026
- Hauseingangstür aus 2026
- Rollläden in der gesamten Wohnung, Wohnzimmerelement elektrisch
- überwiegend neue Heizkörper
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- große Terrasse mit Südausrichtung
- Ölzentralheizung aus 2006
- Warmwasser über Heizung
- zwei separate Kellerräume
- oberste Geschossdecke gedämmt
- Betondachpfannen
- gemeinschaftlicher Eingangsbereich
- ein Außenstellplatz ist eingezeichnet, kann selbst bei Bedarf realisiert werden

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 236.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Aufgrund der neu erstellten Teilung des Objekts beruhen die monatlichen Nebenkosten auf einer Schätzung, die Heizkosten variieren verbrauchsabhängig. Ein gemeinsames Hausgeld für das Gemeinschaftseigentum kann gemeinsam mit dem Käufer der Obergeschosswohnung beschlossen werden. Dazu rechnen Sie bitte Ihren Verbrauch an Strom, welchen Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen, sowie die Grundsteuer, welche für die Wohnung noch neu berechnet wird.

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Lage

Für Bremer, die gerne ländlich wohnen wollen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Der Ortsteil Varrel liegt unmittelbar zwischen Bremen-Huchting und Delmenhorst. Ob mit dem Bus, Rad oder Auto – Sie gelangen überall schnell hin und wohnen trotzdem umgeben von Wiesen und Feldern.
Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center in Huchting und die Bremer City schnell zu erreichen. Auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt – kleine und große Einkaufsmärkte liegen nur unweit entfernt. Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Sportvereine.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Stuhr-Varrel.

Kindergarten 450 m | Grundschule 620 m | Hauptschule 3,60 km | Realschule 3,60 km | Gymnasium 3,60 km | Autobahn 820 m | Bus 560 m | Einkaufsmöglichkeiten 2,70 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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