6 Ferienwohnungen auf Wangerooge “ Haus Neuwerk“

26486 Wangerooge, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    946
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    26486 Wangerooge
  • Lage
    1a
  • Wohnfläche ca.
    242 m²
  • Zimmer
    0,0
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    0,0
  • Käufer­provision
    Maklerprovision: Bei einem erfolgreichen Verkaufsabschluss fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an. Diese ist vom Käufer der Immobilie zu tragen.
  • Kaufpreis
    1.999.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garten/Gartennutzung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlich willkommen im "Haus Neuwerk" – einem gepflegten 6-Parteien-Haus im Herzen von Wangerooge, welches eine gesamtheitliche Wohnfläche von ca. 242qm besitzt. Dieses solide Investment besteht aus insgesamt sechs kompakten, hocheffizienten Ferienwohnungen (je 3 im EG und 3 im OG), die sich ideal für die gewerbliche Vermietung an Feriengäste eignen. Die Wohngrößen zwischen 37 qm und 48 qm entsprechen der gefragtesten Kategorie für Paare und kleine Familien.Alle Wohnungen zeichnen sich durch eine helle, freundliche Atmosphäre aus und verfügen über private Außenbereiche: Die Einheiten im Erdgeschoss bieten sonnige Terrassen mit Gartenanteil, während die Einheiten im Obergeschoss mit großzügigen Balkonen überzeugen.
Diese Anlage bietet sich sowohl als Feriendomizil als auch für die dauerhafte Nutzung an. Sie eignet sich ideal zum Selbstbezug oder zur Ferienvermietung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Sonstige Informationen

Der Energieausweis ist vom Eigentümer beantragt worden und wird zur Besichtigung vorliegen.

Lage

Das Haus Neuwerk liegt in unmittelbarer Nähe zum Inselbahnhof und direkt am alten Leuchtturm.
Wangerooge ist eine deutsche Insel in der Nordsee. Sie ist die östlichste der sieben bewohnten Ostfriesischen Inseln.
Die Insel erstreckt sich in Ost-West-Richtung über 8,5 km Länge. Die Nord-Süd-Ausdehnung beträgt maximal 2,2 km im Westteil, auf Höhe des Ortes 1,2 km. Die Entfernung zum Festland beträgt 7 km. Westlich von Wangerooge, getrennt durch das Seegatt der Harle, liegt 2 km entfernt das Ostende von Spiekeroog. 2 km südöstlich, getrennt durch das Seegatt der Blauen Balje, beginnt die Insel Minsener Oog.
An der Nordseite erstreckt sich ein etwa 100 m breiter und 3 km langer Sandstrand. Im Osten geht er in ein 500 m breites und 3 km langes Feld mit Sandablagerungen über. Im Westen der Insel bestehen zwei weitere Strände von 0,5 und 1 km Länge. Im Süden der Insel liegt das Wattenmeer, das zum Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer gehört und bei Niedrigwasser weitgehend trocken fällt.
Die Insel selbst verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants vor Ort.
Ebenso ist für ein vielfältiges Freizeitprogramm gesorgt (Minigolf,Schwimmbad,Kino,Kinderspielhaus,Gästekindergarten,etc.)

Die Anreise nach Wangerooge erfolgt in der Regel über das Festland, da die Insel autofrei ist. Hier sind die gängigen Optionen für die Anreise:

1. Zug: Mit dem Zug nach Harle oder Neuharlingersiel. Von dort aus gibt es Fährverbindungen zur Insel Wangerooge.

2. Fähre: Die Fähren fahren regelmäßig von Harle oder Neuharlingersiel zur Insel. Die Überfahrt dauert etwa 30 bis 40 Minuten.

3. Flugzeug: Da Wangerooge über einen eigenen Flughafen verfügt, gibt es auch die Möglichkeit, mit einem kleinen Flugzeug von verschiedenen Orten zu fliegen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

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