Beschreibung

Diese geräumige Büroeinheit befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses in optimaler Lage von Delmenhorst Deichhorst und direkter Nähe zur A28 und B75.
Die Einheit mit Altbaucharme ist frisch renoviert und steht ab sofort zur Verfügung!

Über einen eigenen Eingangsbereich ist die Büroeinheit mit ca. 82 m² über eine Holztreppe zu erreichen. Ein geräumiger Flur, aus dem alle Räume zu erreichen sind, empfängt Ihre Besucher. Es stehen fünf helle Räume zur freien Gestaltung zur Verfügung.

Aktuell ist keine Einbauküche vorhanden, Anschlüsse sind ebenfalls nicht vorhanden.

Ferner steht Ihnen ein von zwei Seiten erreichbares WC mit Fenster zur Verfügung. Hier findet eine Kommode für z. B. Handtücher und Co. gemütlich Platz.

Die Einheit ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet und alle Wände sind weiß gestrichen.

Pausenzeiten und Abendstunden mit den Kollegen lassen sich auf dem Balkon genießen.

Auf dem Grundstück stehen keine Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Parkmöglichkeiten gibt es jedoch am Seitenstreifen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf!

Ausstattung

- 5 helle Räume
- geräumiges WC mit Fenster
- Laminat in den Büroräumen und der Küche
- Fliesen im WC
- Wände Raufaser weiß
- braune Kunststofffenster

Allgemein:
- Glasfaseranschluss in Arbeit
- Gaszentralheizung

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 288.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1923.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte Ihren Verbrauch an Strom, welchen Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Mindestvertragslaufzeit von 1 Jahr
- Nachweis über positive Bonität (durch Vorlage aktueller BWA)
- bei Neugründungen ggf. erhöhte Kaution nach Absprache
- keine negativen Schufa-Einträge

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.