Beschreibung

Ein gepflegter, ebenerdiger, aber noch einfach ausgestatteter Bungalow in Schwarme. Das Haus hat einen guten Grundriss mit 4 Zimmern sowie eine große, überdachte Terrasse. Von der Größe her bietet er sich ideal an für ein Paar oder eine kleine Familie. Die Ausstattung stammt aus den 1960er-Jahren, eine umfangreiche Sanierung auch aus energetischer Sicht ist notwendig! Das Grundstück ist schön angelegt mit Rasenfläche und Terrasse für lange Sommerabende. Den Ortskern von Schwarme erreichen Sie fußläufig.

Sind Sie interessiert? Dann rufen Sie uns an, um einen Termin für eine ausführliche Besichtigung zu vereinbaren.

Ausstattung

Das Wohnhaus wurde 1968 gebaut, der Erstbezug fand 1970 statt. Ein Halbkellerraum ist hinter der Küche mit 4 Stufen vorhanden. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

- solide Bauweise mit 4 Wohnräumen
- Flur, Wohnzimmer, Küche und Bad gefliest
- Eingangsbereich Marmorbruchfliesen
- Schlafräume mit Teppich und Laminat ausgelegt
- isolierverglaste Holzfenster aus der Bauzeit mi Rollläden
- zusätzlicher Rollladen vor der Haustür als Wetterschutz im Winter
- furnierte Blatttüren zum Teil mit Glaseinsatz
- Rippenheizkörper mit einfachen Ventilen in Mauernischen
- Badezimmer rosa Wandfliesen, graue Bodenfliesen
- Badezimmer enthält eine eingeflieste Badewanne, WC, Waschbecken, Handtuchheizung und Waschmaschinenanschluss
- überdachte Terrasse direkt vom Wohnzimmer zu betreten
- Dachboden verdielt, leichte Dämmung mit Styroporplatten
- Dach eingedeckt mit Betonpfannen
- Halbkeller als Speisekammer und Abstellraum, Öltanks sind abgemauert

Modernisierungen: 2016 großes Wohnzimmerfenster, 2020 Dachrinnen am Haus und der Garage erneuert, 2023 Bodenfliesen im Badezimmer.

Haustechnik: Ölzentralheizung mit Warmwasser von 1995 (muss bei einem Eigentümerwechsel voraussichtlich erneuert werden), 2 Stahltanks mit jeweils 1.500 Litern, Elektrizität, öffentliches Wasser, Kanalisation, Telefon.

Übergabe: Kurzfristig nach einem Kaufvertrag.

Sonstige Informationen

Modernisierungsempfehlungen aus dem Energieausweis: Dämmung der obersten Geschossdecke, Austausch der Holzfenster gegen Fenster mit Isolier- und Wärmeschutzverglasung, Austausch des Heizungskessel gegen eine Ölbrennwertheizung oder eine Pelletheizung.

Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.