Beschreibung

Ein neuer Lebensabschnitt: Wenn die Kinder flügge geworden sind und das alte Familienhaus plötzlich zu groß und zu arbeitsintensiv erscheint, schlägt die Stunde für eine Veränderung. Dieser im Jahr 2005 in massiver Bauweise errichtete Bungalow bietet genau die Unabhängigkeit und den Komfort, der jetzt gut tut. Gelegen in einer ruhigen Sackgasse am Wendehammer, gibt es hier maximale Privatsphäre ohne Durchgangsverkehr – ein sicherer Rückzugsort für ein entspanntes Leben.

Das gesamte Haus besticht durch sein durchdachtes, ebenerdiges Raumkonzept. Vom einladenden Flur aus erreichen Sie alle Räume stufenlos. Herzstück des Bungalows ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Große helle Räume bieten ausreichend Platz für Ihre Lieblingsmöbel, eine gemütliche Leseecke und einen großen Esstisch, an dem Gäste und Familie jederzeit herzlich empfangen werden können. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet kurze Wege. Das Hauptschlafzimmer verspricht erholsame Nächte und bietet optimalen Stellplatz für einen großzügigen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer steht zur freien Verfügung: Nutzen Sie es ganz nach Ihren Bedürfnissen als inspirierendes Home-Office, kreatives Hobbyzimmer oder als gemütliches Gästezimmer für den Besuch der Kinder und Enkelkinder.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns – denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!

Ausstattung

Der Bungalow stammt aus dem Baujahr 2005 und hat ein Wohnfläche von ca. 118 m². Die Ausstattung zeichnet sich durch eine solide Bauweise und eine funktionale Raumaufteilung aus. Dank gezielter Modernisierungsmaßnahmen befindet sich die Immobilie in einem bezugsfertigen Zustand. Dazu gehören ein geschützter Eingangsbereich, der 2016 angebaut wurde sowie ein umfassend modernisierter Sanitärbereich im Jahr 2022, der den aktuellen Standards entspricht.

Ausstattung:

- Eingangstür aus Kunststoff mit Sichtfenster
- Fliesen in Flur, Küche und HWR
- Küche mit direktem Zugang zur Terrasse
- überwiegend Teppichboden in Wohn- und Schlafzimmern
- großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
- Umbau Bad mit neuer ebenerdiger Dusche in 2022
- Fenster mit Außenrollläden
- Holzteile draußen wurden 2025 gestrichen
- Heizkörper im Wohnzimmer neu im Jahr 2025
- Zugang vom HWR zur Garage
- elektrisches Garagentor

Haustechnik: Gasheizung aus der Bauzeit, Elektrizität, Kanalisation, öffentliches Wasser

Übergabe: Das Wohnhaus kann kurzfristig frei und geräumt übergeben werden.

Sonstige Informationen

Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.