Beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1985 befindet sich in einem gepflegten Zustand und erstreckt sich über drei Etagen. Das Objekt bietet insgesamt neun Zimmer, darunter sieben Schlafzimmer und vier Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt 249,19 Quadratmeter, ergänzt durch eine Nutzfläche von 40 Quadratmetern. Das Grundstück umfasst 736 Quadratmeter mit eigenem Garten.

Die Immobilie verfügt über zwei Einbauküchen sowie mehrere Badausstattungen mit getrenntem Bad und WC, Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster und einem Gäste-WC. Zur Außengestaltung gehören ein Balkon und eine Terrasse. Der Dachboden ist ausgebaut und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Ein Kamin sorgt für zusätzliche Atmosphäre in den Wohnräumen.
Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit sehr gut vermietet.

Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Erdgas H als Energieträger. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Teppich. Für Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze in Form einer Garage zur Verfügung.

Das Zweifamilienhaus eignet sich sowohl für Familien als auch für Käufer, die eine Immobilie mit Vermietungspotenzial suchen. Die Kombination aus großzügiger Wohn- und Grundstücksfläche sowie der durchdachten Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Arbeit und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Maklerprovision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt sind je zur Hälfte vom Käufer und Verkäufer zu bezahlen.