Beschreibung

In der gefragten Bremer Neustadt befindet sich ein moderner Neubau aus dem Jahr 2014 mit insgesamt acht Wohneinheiten. Angeboten wird daraus eine erstklassige 3‑Zimmer‑Wohnung im Hochparterre, die durch ihre hochwertige Ausstattung und ein harmonisches Raumkonzept überzeugt. Ein sonniger Balkon, eine stilvolle Einbauküche sowie durchgängig verlegtes Parkett verleihen der Wohnung ein repräsentatives und zugleich behagliches Wohngefühl. Das Badezimmer präsentiert sich mit Badewanne und separater Dusche in einem zeitgemäßen, funktionalen Design.

Der Zugang zum Gebäude erfolgt barrierefrei. Über das Treppenhaus oder den Personenaufzug gelangt man komfortabel ins Hochparterre, wo der ebenfalls barrierefreie Zugang zur Wohnung gegeben ist.

Die energetische Ausstattung erfüllt moderne Ansprüche: Solarthermie unterstützt die Warmwasserbereitung, während eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ein ausgewogenes Raumklima sicherstellt. Die Cat‑5‑Kommunikationsverkabelung ermöglicht stabile Telefon‑ und Datenverbindungen; dank der Installation in Leerrohren besteht die Option einer unkomplizierten Aufrüstung auf höhere Netzwerkkategorien.

Der Grundriss ist klar strukturiert und äußerst effizient geplant. Von der Diele aus führen rechts der Abstellraum und links das Kinderzimmer ab. Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohn‑, Ess‑ und Kochbereich, dessen bodentiefe Fenster – wie in allen Wohnräumen – für eine helle, einladende Atmosphäre sorgen. Der anschließende Balkon erweitert den Wohnbereich und schafft einen angenehmen Übergang zwischen Innen und Außen.

Ein kleiner Flur verbindet den Hauswirtschaftsraum, das modern ausgestattete Badezimmer sowie das ruhig gelegene Schlafzimmer und rundet das stimmige Gesamtbild dieser hochwertigen Wohnung ab.

Fühlen Sie sich angesprochen? Dann stellen Sie gerne Ihre Anfrage. Sie erhalten das ausführliche Exposé mit Adresse, Lage und den Grundriss. Machen Sie sich mit den Unterlagen vertraut und melden Sie sich anschließend zu einem Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

- Einbauküche mit Arbeits-Kochinsel sowie Einbaugeräten
- Anschlüsse für Waschmaschine und Kondensat-Trockner im HWA
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Netzwerkdose mit EDV-/Telefonanschluss
- bodentiefe Isolierverglasung
- Eichenparkett versiegelt
- Glattvlies verputzte Wände in allen Räumen außer Badezimmer
- Balkon
- Kellerraum
- Fahrradkeller

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 54.05 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Die barrierefreie Wohnung eignet sich ideal für Menschen mit Handicap, die sich verkleinern möchten – für 2‑Personen‑Haushalte, Familien mit einem Kind oder Singles mit erhöhtem Platzbedarf.

SCHON GEWUSST...?
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