Beschreibung

Attraktive Büroeinheit in verkehrsgünstiger Lage – Östliche Vorstadt Bremen

Diese kleine, gepflegte Büroeinheit befindet sich in sehr gut sichtbarer Lage an einer stark frequentierten Straße in der beliebten östlichen Vorstadt von Bremen, unweit des Am Dobben. Die Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit sowie eine hohe Präsenz – ideal für Dienstleister, Freiberufler oder kleine Unternehmen.

Der möblierte Büroraum ist mit einem doppelten Arbeitsplatz ausgestattet und ermöglicht einen sofortigen, unkomplizierten Arbeitsbeginn. Hochwertige Büromöbel, ein eingebauter Aktenschrank sowie ein Kühlschrank sind bereits im Mietpreis enthalten und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Ein separates WC steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Direkt vor dem Gebäude befindet sich ein Kfz-Stellplatz, der dem Mieter zugeordnet ist – ein klarer Vorteil in dieser zentralen Lage. Fahrradstellplätze sind im Hinterhof vorhanden.

Perspektivisch besteht zudem die Möglichkeit, zu einem späteren Zeitpunkt eine zweite, etwas kleinere Büroeinheit im selben Objekt anzumieten, was insbesondere für wachsende Unternehmen interessant ist.

Highlights auf einen Blick:

Möblierter Büroraum mit doppeltem Arbeitsplatz

Büromöbel, Einbauschrank und Kühlschrank im Mietpreis enthalten

Separates WC

Kfz-Stellplatz direkt vor der Tür

Fahrradstellplätze im Hinterhof

Optionale Erweiterung durch zusätzliche Büroeinheit

Zentrale und gut frequentierte Lage in der östlichen Vorstadt

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf!

Ausstattung

- Aktenschrankwand
- zwei Schreibtische und Bestuhlung
- Sideboard
- Internetanschluss
- separates WC mit Waschtisch
- Kfz-Stellplatz direkt vor der Tür
- Fahrradstellplatz hinter dem Haus im abgeschlossenen Hof

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.1.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 108.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom und Internet, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Mindestvertragslaufzeit von 3 Jahren mit Verlängerungsoption
- Staffelmiete: 15,00 € p.a.
- Nachweis über positive Bonität (durch Vorlage aktueller BWA)
- Mietkaution: drei Kaltmieten
- bei Neugründungen ggf. erhöhte Kaution nach Absprache
- keine negativen Schufa-Einträge

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben. Vielen Dank!

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