Individuelles Wohn- und Geschäftshaus in hoch frequentierter Lage direkt am Roland Center!

28259 Bremen, Bürofläche zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.02.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    170,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 170,20 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    GM121001
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    (Bremen-Huchting)
    28259 Bremen
    Bremen
  • Bürofläche ca.
    120 m²
  • Gesamtfläche ca.
    120 m²
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    24.02.2021
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Im Erfolgsfall sind vom Mieter 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen!
  • Kaution
    1.780,00 EUR
  • Kaltmiete
    890,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    890,00 EUR
  • Summe Miete netto
    890,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    100,00 EUR
  • Warmmiete
    990,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Laminatboden
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses großzügige Altbremer Bürohaus befindet sich in zentraler Lage von Bremen- Huchting direkt am Roland Center – ideal an der stark frequentierten Kirchhuchtinger Landstraße gelegen. Auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kann hier gut kombiniert werden!

Über ein paar Stufen erreichen Sie den Eingang des Hauses, wo Sie im vorderen Bereich zwei Büroräume und im rückwärtigen Bereich einen Aufenthaltsraum vorfinden. Die vorhandene Einbauküche kann vom jetzigen Mieter übernommen werden. Aus dem Aufenthaltsraum gelangen Sie in ein Vollbad und erhalten den Zugang zu einem unbeheizten Abstellraum.

Das Obergeschoss ist über die original erhaltene Holztreppe zu erreichen. Hier sind von einem geräumigen Flur weitere drei Büroräume zu begehen. Ein kleines WC ist ebenfalls auf dieser Etage vorhanden.

Alle Räume sind mit Laminat-, Linoleum oder PVC- Böden in Holzoptik ausgestattet. In einigen Räumen sind Kabelkanäle mit einer KAT7 Verkabelung vorhanden.

Im Vollkeller stehen Ihnen vier Räume zu Abstellzwecken zur Verfügung, auch ein Serverschrank ist hier vorhanden. Im Innenhof befindet sich eine kleine Terrasse, zur Entspannung in der Mittagspause. Sie können den Innenhof sowohl vom Keller als auch von dem hinteren Abstellraum aus betreten.

Ausstattung

- 5 Büroräume
- Serverschrank und Verkabelung mit KAT7
- Aufenthaltsraum (EBK kann übernommen werden)
- helles Vollbad im Erdgeschoss
- WC im Obergeschoss
- Laminat, Linoleum und PVC in Holzoptik
- Holzisolierfenster, teilweise mit Rollläden
- Schallschutzfenster zur Straße
- Gasbrennwerttherme aus 2005
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- voll unterkellert
- Terrasse im Innenhof
- Abstellraum (ohne Heizung)

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.2.2025.
Endenergiebedarf beträgt 170.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Gas, Strom, Wasser und Abwasser, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Alle Fenster, die zur Hauptstraße liegen, sind mit Schallschutzfenstern ausgestattet.

Parkplätze sind direkt beim Roland Center ausreichend vorhanden.

Lage

Der Stadtteil Bremen-Huchting liegt ca. 10 Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist auf Grund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn AG schnell mit öffentl. Verkehrsmittel zu erreichen. Hier gibt es außerdem eine sehr gute Infrastruktur nicht zuletzt in Verbindung mit dem Roland-Center, einem größeren attraktiven Einkaufszentrum.

Das Haus selbst liegt an der stark frequentierten Kirchhuchtinger Landstraße, direkt am Roland Center!

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