Beschreibung

Dieses großzügige Altbremer Bürohaus befindet sich in zentraler Lage von Bremen- Huchting direkt am Roland Center – ideal an der stark frequentierten Kirchhuchtinger Landstraße gelegen. Auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kann hier gut kombiniert werden!

Über ein paar Stufen erreichen Sie den Eingang des Hauses, wo Sie im vorderen Bereich zwei Büroräume und im rückwärtigen Bereich einen Aufenthaltsraum vorfinden. Die vorhandene Einbauküche kann vom jetzigen Mieter übernommen werden. Aus dem Aufenthaltsraum gelangen Sie in ein Vollbad und erhalten den Zugang zu einem unbeheizten Abstellraum.

Das Obergeschoss ist über die original erhaltene Holztreppe zu erreichen. Hier sind von einem geräumigen Flur weitere drei Büroräume zu begehen. Ein kleines WC ist ebenfalls auf dieser Etage vorhanden.

Alle Räume sind mit Laminat-, Linoleum oder PVC- Böden in Holzoptik ausgestattet. In einigen Räumen sind Kabelkanäle mit einer KAT7 Verkabelung vorhanden.

Im Vollkeller stehen Ihnen vier Räume zu Abstellzwecken zur Verfügung, auch ein Serverschrank ist hier vorhanden. Im Innenhof befindet sich eine kleine Terrasse, zur Entspannung in der Mittagspause. Sie können den Innenhof sowohl vom Keller als auch von dem hinteren Abstellraum aus betreten.

Ausstattung

- 5 Büroräume
- Serverschrank und Verkabelung mit KAT7
- Aufenthaltsraum (EBK kann übernommen werden)
- helles Vollbad im Erdgeschoss
- WC im Obergeschoss
- Laminat, Linoleum und PVC in Holzoptik
- Holzisolierfenster, teilweise mit Rollläden
- Schallschutzfenster zur Straße
- Gasbrennwerttherme aus 2005
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- voll unterkellert
- Terrasse im Innenhof
- Abstellraum (ohne Heizung)

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.2.2025.
Endenergiebedarf beträgt 170.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Gas, Strom, Wasser und Abwasser, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Alle Fenster, die zur Hauptstraße liegen, sind mit Schallschutzfenstern ausgestattet.

Parkplätze sind direkt beim Roland Center ausreichend vorhanden.