Frisch renoviertes Ladenlokal in zentraler Lage – direkt gegenüber vom Pusdorfer Marktplatz!

28197 Bremen, Bürofläche zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.03.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    107,40 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    48,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 107,40 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 48,70 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    GM122005
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    (Bremen-Woltmershausen/Rablinghausen, Strom, Hasenbühren)
    28197 Bremen
    Bremen
  • Gesamtfläche ca.
    108 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    108 m²
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    17.08.2022
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Im Erfolgsfall sind vom Mieter 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen!
  • Kaution
    2.160,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.080,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.080,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.080,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    140,00 EUR
  • Warmmiete
    1.220,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Gäste-WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In zentraler Lage von Woltmershausen, direkt gegenüber dem Pusdorfer Marktplatz, befindet sich dieses renovierte Ladenlokal im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.

Die Renovierungsarbeiten wurden vor kurzem abgeschlossen – so wurde eine neue Schaufensterfront eingebaut, die Wände verputzt und weiß gestrichen, der gesamte Boden mit einheitlichen, hellgrauen Fliesen und die Decken mit einer Rasterdecke mit integrierter Beleuchtung versehen. Der Sanitärbereich wurde mit modernen, weißen Wandfliesen sowie neuen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Fläche erstrahlt somit in neuem Glanz und wartet ab sofort auf einen neuen, geschäftstüchtigen Mieter!

Die Ladenfläche ist ebenerdig zugänglich. Der vordere Verkaufsraum ist ca. 53 m² groß – durch die große Schaufensterfront wird der Raum mit Tageslicht versorgt und bietet zudem die Möglichkeit Ihre Waren und/oder Dienstleistungen zu präsentieren.

Der Sanitärbereich – bestehend aus je einem Damen- und Herren WC – ist vom vorderen Raum zu erreichen. Im rückwärtigen Bereich befinden sich ein ca. 32 m² großer innen liegender Raum, welcher sich als Büro und/oder Lager anbietet sowie eine Küche (ohne Einbauküche!) und ein kleiner Abstellraum.

Ausstattung

- ebenerdige Verkaufs-/Bürofläche
- große Schaufensterfront
- innen liegendes Büro/Lager
- Küche (ohne Einbauküche!)
- Damen- und Herren WC
- frisch in weiß gestrichene Putzwände
- neue graue Fliesen
- Rasterdecke mit Beleuchtung
- Brüstungskanäle mit Cat 7-EDV-Verkabelung

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.3.2028.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 48.70 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 107.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Gas und Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass auf Wunsch des Vermieters eine gastronomische Nutzung ausgeschlossen ist!

[SCHON GEWUSST...?]

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls bequem online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.

Lage

Der Stadtteil Woltmershausen, auch bekannt unter dem Namen Pusdorf, liegt im Südwesten Bremens und direkt am Weserufer. Die Hauptschlagader des Stadtteils ist die Woltmershauser Straße. Hier gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Ärzte und sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs. Durch den ÖPNV mit den Buslinien 24 und N3 sind die Innenstadt und der Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreicht.

Das Ladenlokal befindet sich direkt an der Woltmershauser Straße in zentraler Lage direkt gegenüber dem Pusdorfer Marktplatz.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Katrin Orlowski, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt