Helle Praxiseinheit in hoch frequentierter Lage direkt am Roland Center!

28259 Bremen, Bürofläche zur Miete

Anlagen / Links

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    31.05.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1981
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    59,70 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    104,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 59,70 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 104,40 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    GM122007
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    (Bremen-Huchting)
    28259 Bremen
    Bremen
  • Etage
    1
  • Bürofläche ca.
    93 m²
  • Gesamtfläche ca.
    93 m²
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Im Erfolgsfall sind vom Mieter 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen!
  • Kaution
    1.380,00 EUR
  • Kaltmiete
    690,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    690,00 EUR
  • Summe Miete netto
    690,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    160,00 EUR
  • Warmmiete
    850,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle Büro-/Praxiseinheit befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Bremen-Huchting direkt am Roland Center – ideal gelegen an der stark frequentierten Kirchhuchtinger Landstraße!

Die Einheit ist über das zentrale Treppenhaus zu erreichen. Auf insgesamt ca. 94 m² steht ein ansprechender Grundriss zur Verfügung, der einen kleinen Empfangsbereich, vier Büro- oder Behandlungsräume, einen Aufenthaltsraum mit Küchenzeile sowie jeweils ein frisch saniertes WC für Patienten/Kunden und Personal bietet. Alle Räume sind vom zentralen Flur zu begehen. Zusätzlich verfügen drei der Büro-/Behandlungsräume über Verbindungstüren. Zahlreiche Fensterelemente versorgen die gesamte Fläche mit viel Tageslicht und für die Mittagspause steht ein sonniger Balkon zur Verfügung.

Die Räumlichkeiten können entweder im unrenovierten Ist-Zustand, oder renoviert mit einem neuen Bodenbelag und frisch gestrichenen Wänden übernommen werden. Bei einer renovierten Übernahme ist die Miete – je nach Renovierungsaufwand – neu zu definieren!

Ein großer Kellerraum dient als Aktenarchiv. Auf dem Grundstück befinden sich zahlreiche Pkw-Stellplätze, die den Mietern, Kunden oder Patienten des Hauses gemeinschaftlich zur Verfügung stehen.

Ausstattung

- 4 Büro-/Praxisräume, drei mit Wasseranschluss
- Aufenthaltsraum mit Pantryküche
- Kunden/Patienten- und Personal-WC aus 2022
- Teppichboden aus 2019
- Holzisolierfenster mit Plissees
- Schallschutzfenster zur Straße
- eigene Gasbrennwerttherme
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Balkon
- Kellerraum
- Parkplätze auf dem Grundstück

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.5.2032.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 104.40 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 59.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Gas und Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Im Haus sind eine Praxis für Psychotherapie, eine Praxis für Ergotherapie sowie ein Fachgeschäft für Optik und Hörgeräteakustik ansässig.

Lage

Der Stadtteil Bremen-Huchting liegt ca. 10 Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist auf Grund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn AG schnell mit öffentl. Verkehrsmittel zu erreichen. Hier gibt es außerdem eine sehr gute Infrastruktur nicht zuletzt in Verbindung mit dem Roland-Center, einem größeren attraktiven Einkaufszentrum.

Das Haus selbst liegt an der stark frequentierten Kirchhuchtinger Landstraße, direkt am Roland Center!

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