Büro mit Kellerlager und Stellplätzen direkt an der B6!

28219 Bremen, Bürofläche zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.12.2025
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch Strom
    1,50 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    151,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 1,50 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 151,20 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    KO001M
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    (Bremen-Walle/Gröpelingen/Oslebshausen)
    28219 Bremen
    Bremen
  • Etage
    EG
  • Bürofläche ca.
    181 m²
  • Gesamtfläche ca.
    375 m²
  • Lagerfläche ca.
    188 m²
  • Zimmer
    0,0
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    0,0
  • Baujahr
    1963
  • Verfügbar ab
    01.04.2025
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Im Erfolgsfall sind vom Mieter 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen!
  • Kaution
    2.980,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.490,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.490,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.490,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    560,00 EUR
  • Warmmiete
    2.050,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Stellplatz
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Bremer Ortsteil Osterfeuerberg, direkt an der Zufahrt zur Bundesstraße (B6), können wir Ihnen derzeit auf einem Gewerbegrundstück dieses ca. 181 m² große Büro mit ca. 188 m² Kellerlager anbieten. Das Gebäude wurde 1963 erbaut und bis heute ist es ein Ort, wo sich immer mehrere Gewerbetreibende unterschiedlicher Geschäftsfelder ansiedeln.

Die Gewerbefläche befindet sich im Hochparterre und ist über eine Rampe zu erreichen. Durch eine zweiflügelige Eingangstür gelangt man in die Büroeinheit.

Es stehen ein Großraumbüro mit ca. 94 m², ein Besprechungsraum mit ca. 30 m² und ein Büroraum mit ca. 21 m² zur Verfügung.

Die Räume sind mit einem einheitlichen Nadelfilzteppichboden, Rasterdecken mit integrierter Beleuchtung und Kabelkanälen ausgestattet.
Des Weiteren befinden sich auf der Etage zwei separate WCs sowie der Serverraum.

Mit einer Internetgeschwindigkeit von bis zu 1.000 MBit/s können Sie hier problemlos Ihrer Bürotätigkeit nachgehen.

Über eine Treppe gelangt man in den Kellerbereich, wo ca. 188 m² große Lagerfläche zu finden ist. Diese verteilt sich auf zwei große und drei kleine Lagerräume sowie einen großen Aufenthaltsraum mit angrenzender Teeküche.
Durch die Kellerfenster werden die Flächen angenehm belichtet – trotz der Lage im Untergeschoss kann hier warmes Tageslicht empfangen werden.

Bis zu drei PKW-Stellplätze können für je € 25,- zusätzlich angemietet werden.

Haben Sie Lust auf Veränderung oder planen Sie neu? Dann stellen Sie doch gerne eine Anfrage zum Exposé. Sollte die Lage interessant für Sie sein, freuen wir uns mit Ihnen zu besichtigen, rufen Sie uns dazu gerne an!

Ausstattung

- 1 Großraumbüro
- 2 separate Büroräume
- 1 Wartebereich
- 2 WC's
- Nadelfilzteppich
- Rasterdecke mit integrierter Beleuchtung
- Kabelkanäle mit CAT 7 Datenkabel
- Internetverbindung bis 1.000 MBit/s
- Serverraum
- Außenrollläden
- Lastenaufzug EG/Keller kann gegen einen Mehrkostenaufwand wieder in Betrieb genommen werden
- 2 große und 3 kleine Lagerräume im Keller
- Aufenthaltsraum im Keller
- Teeküche im Keller
- Betonboden
- Gaszentralheizung
- Durchlauferhitzer
- bis zu 3 Pkw-Stellplätze nach Absprache

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.12.2025.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 151.20 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 1.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Hinweis: inzwischen wurde die Öl-Heizung durch eine Gasheizung ersetzt!

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Mindestvertragslaufzeit von 2 Jahren mit Verlängerungsoption
- Staffelmiete alle 2 Jahre bis 2028 € 50,00
- Nachweis über positive Bonität (durch Vorlage aktueller BWA)
- bei Neugründungen ggf. erhöhte Kaution nach Absprache
- keine negativen Schufa-Einträge
- Stellplatzmiete pro Stellplatz € 25,00

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.

Lage

Die Büro- und Lagerfläche befinden sich im Bremer Stadtteil Osterfeuerberg und bieten eine optimale Verkehrsanbindung an die B6 sowie an die A27. Durch die zentrale Lage und die gute Infrastruktur haben sich hier einige Firmen, unter anderem Biomaris und Lidl, angesiedelt. Die Auf- und Abfahrt zum Zubringer Überseestadt, der zur A27 und B75 führt, liegt nur ca. 60 Meter entfernt. Auch die Bremer Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten zu erreichen – kurzum, ein super, zentraler Standort mitten in Bremen!

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Katrin Orlowski, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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