Individuelle Büroetage im Altbremer Haus – ruhige Mittagspause mit Blick in den Garten inklusive!

28209 Bremen / Schwachhausen, Bürofläche zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.12.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1902
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    321,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 321,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    GM122008
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    (Bremen-Schwachhausen)
    28209 Bremen / Schwachhausen
    Bremen
  • Bürofläche ca.
    90 m²
  • Gesamtfläche ca.
    90 m²
  • Baujahr
    1902
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.07.2022
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Im Erfolgsfall sind vom Mieter 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen!
  • Kaution
    1.980,00 EUR
  • Kaltmiete
    990,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    990,00 EUR
  • Summe Miete netto
    990,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    270,00 EUR
  • Warmmiete
    1.260,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Parkettboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese ca. 90 m² große Büroeinheit befindet sich im Hochparterre eines gepflegten und repräsentativen Altbremer Hauses im vorderen Schwachhausen.

Über eine schicke Granittreppe gelangen Sie zum Eingangsbereich des Hauses. Es folgt ein heller Windfang und somit zugleich der Eingang zu dieser Büroeinheit durch eine Glastür.

Es stehen zwei großzügige Räume zur Verfügung, welche allesamt mit einem schönen Parkettboden und hohen Rasterdecken mit integrierter Beleuchtung ausgestattet sind. Der vordere Raum zieht sich komplett durch die gesamte Haustiefe und endet in einer kleinen, gemütlichen Besprechungsecke, die über den Zugang zur Terrasse verfügt und zugleich den Blick in den gepflegten Garten des Hauses freigibt.

Das darauf folgende Büro ist ebenfalls absolut geräumig und bietet den Zugang zur kleinen, bereits ausgestatteten Teeküche. Ein WC steht selbstverständlich auch zur Verfügung.

Eine vollständige EDV-Verkabelung ist in den Räumlichkeiten vorhanden. Ein großer Kellerraum dient als Aktenarchiv.

Ausstattung

- 2 Büroräume
- 1 WC
- Parkett- und Teppichböden
- Rasterdecken mit integrierter Beleuchtung
- Kunststofffenster, teilweise elektrische Rollläden
- KAT-7 Verkabelung
- Balkon
- Kellerraum ca. 8-10 m²

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.12.2027.
Endenergiebedarf beträgt 321.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1902.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

[SCHON GEWUSST...?]

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls bequem online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.

Lage

Diese Immobilie befindet sich im vorderen Schwachhausen in einem repräsentativen Altbremer Haus. Durch die Lage ergibt sich hier eine perfekte Anbindung an das Bremer Straßennetz. Die Hochstraße Breitenweg, weiterführend auf die B6 Richtung Bremerhaven/Oldenburg sowie A 27 sind bequem erreichbar. Auch mit dem ÖPNV gelangen Sie innerhalb weniger Minuten in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof – die nächste Haltestelle ist ca. 300 Meter entfernt

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Kontaktdaten

Katrin Orlowski, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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