Moderne Bürofläche in guter Sichtlage im Zentrum von Alt-Stuhr!

28816 Stuhr, Bürofläche zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.07.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    37,10 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    65,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 37,10 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 65,50 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    GM121005
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    (Stuhr-Altstuhr/ Moordeich)
    28816 Stuhr
    Niedersachsen
  • Bürofläche ca.
    125 m²
  • Gesamtfläche ca.
    125 m²
  • Baujahr
    2005
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Im Erfolgsfall sind vom Mieter 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen!
  • Kaution
    1.980,00 EUR
  • Kaltmiete
    990,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    990,00 EUR
  • Summe Miete netto
    990,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    1.140,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses moderne Büro/Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in verkehrsgünstiger und stark frequentierter Lage mitten im Zentrum von Alt-Stuhr!

Vom SB-Bereich einer Bank ist die Fläche über den vorderen von insgesamt drei Büroräumen zu begehen. Von hier aus geht es in den offenen Empfangs-/Wartebereich, von dem alle weiteren Räume zu erreichen sind. Dieser bietet genügend Platz für einen schicken Empfangstresen und eine kleine Sitzgruppe.
Die drei Büroräume sind alle quadratisch geschnitten und stellen mit ca. 15 m² bis 18 m² großzügige Arbeitsbereiche zur Verfügung. Sie sind teilweise durch Glaselemente vom Empfangsbereich getrennt – hierdurch wird die Fläche mit viel Tageslicht durchflutet.

Vom Empfang aus folgt im hinteren Bereich der Zugang zum Mitarbeiter-WC und einem Abstellraum, sowie ein weiterer Flur, welcher zum schönen Aufenthaltsraum mit Küchenzeile führt. Ein Abstellraum mit Tresor ist in diesem Flur ebenfalls vorhanden.

Für Kunden steht eine große Parkbucht direkt an der Straße zur Verfügung. Weitere Parkfläche wird mit den Mietern des Hauses gemeinschaftlich genutzt. Darüber hinaus kann in direkter Nähe auf dem Parkplatz am Rathaus der Gemeinde Stuhr geparkt werden.

Ein schöne, helle und moderne Gewerbefläche in bester Lage von Alt-Stuhr!

Ausstattung

- Zugang über den SB-Bereich einer Bank
- Empfangs-/Wartebereich
- 3 Büroräume
- Abstellräume
- Mitarbeiter-WC
- Aufenthaltsraum mit Einbauküche
- KAT 7-EDV Verkabelung
- Teppich- & Vinyl-Bodenbelag
- Rasterdecken mit integrierter Beleuchtung
- große Kunststofffenster-Elemente
- Lüftungsanlage
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- gemeinschaftliche Pkw-Stellplätze

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.7.2029.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 65.50 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 37.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Das vorhandene Mobiliar kann gerne übernommen werden!

In der direkten Nachbarschaft sind u.a. das Stuhrer Rathaus, eine Pflegestation mit betreutem Wohnen, Bankfilialen, ein Immobilienmakler, eine Tierarztpraxis, eine Ergotherapeutische Praxis, eine Postfiliale, ein Versicherungsbüro, kleinere Einkaufsläden und Restaurants ansässig!

Bei Anmietung dieser Fläche kommt ein Untermietvertrag mit dem aktuellen Hauptmieter (Bank) zustande. Der Hauptmietvertrag läuft bis zum 31.10.2024.

Lage

Südlich von Bremen liegt die Gemeinde Stuhr – der Ortsteil Alt-Stuhr mit dem Zentrum rund um das Rathaus beheimatet durch die wachsende Anzahl der Neubaugebiete mittlerweile jede Menge "Neustuhrer"-Familien. Ebenso haben sich einige Bankfilialen, Immobilien- und Versicherungsmakler, eine Pflegestation mit betreutem Wohnen, kleinere Einkaufsgeschäfte, eine Postfiliale und Restaurants im Ortskern angesiedelt.

Dieses Büro/Ladenlokal befindet sich mitten im Ortskern, in verkehrsgünstiger und hoch frequentierter Lage!

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Katrin Orlowski, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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