Renovierte Büroetage im Gewerbegebiet Groß Mackenstedt!

28816 Stuhr, Bürofläche zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.08.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf Strom
    16,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    113,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 16,00 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 113,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    GM122003
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    (Stuhr-Groß-Mackenstedt/Stelle)
    28816 Stuhr
    Niedersachsen
  • Etage
    1
  • Bürofläche ca.
    145 m²
  • Gesamtfläche ca.
    145 m²
  • Baujahr
    2009
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Im Erfolgsfall sind vom Mieter 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen!
  • Kaution
    1.780,00 EUR
  • Kaltmiete
    890,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    890,00 EUR
  • Summe Miete netto
    890,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    90,00 EUR
  • Warmmiete
    980,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Stellplatz
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese geräumige, in 2009 ausgebaute und frisch renovierte Büroeinheit befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Geschäftshauses mit lediglich vier Einheiten im Gewerbegebiet Groß Mackenstedt-West. Die Einheit wurde 2021 frisch renoviert und ist ab sofort einzugsbereit!

Über das gepflegte und mit Natursteinen ausgestattete Treppenhaus ist die Büroeinheit mit rund 145 m² im Dachgeschoss zu erreichen. In der Einheit werden Sie von einem Flur mit Oberlicht empfangen. Mittig ist der Sozialbereich, bestehend aus einer Küche mit modernen Einbauküche aus 2021 sowie einem WC und einem Duschbad zu erreichen.
Im rechten Flügel befinden sich ein Archivraum sowie vier Büroräume mit jeweils ca. 8 m², 12 m²,16 m² und 20 m².Im linken Flügel sind zwei Büroräume mit jeweils ca. 17 m² und 26 m² sowie zwei Archivräume zu finden.

Bei Bedarf kann die Etage in zwei abschließbare Bereiche aufgeteilt werden und der mittig angeordnete Sozialbereich wäre von beiden Seiten gemeinschaftlich zu nutzen. Die gesamte Fläche ist mit einem einheitlichen, überwiegend neuem Nadelfilzteppichboden ausgestattet und alle Wände sind frisch, in weiß gestrichen. Auf dem Grundstück stehen Ihnen drei Pkw-Stellplätze zu Verfügung!

Ausstattung

- renoviert in 2021
- Empfangsbereich
- 6 Büroräume
- 3 Archivräume
- Küche mit Einbauküche aus 2021
- 1 WC + 1 Duschbad
- Nadelfilzteppichboden teilweise neu aus 2021, Rest aus 2008 gereinigt
- Gegensprechanlage
- Kunststoffisofenster mit Rollläden
- Veluxdachflächenfenster mit Sonnenschutz und Verdunkelungsrollos
- Brötje Gasbrennwertheizung mit WW
- 3 Pkw-Stellplätze
- große Werbeschildanlage und Fahnenmasten

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.8.2024.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 113.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 16.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Gas und Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bei der angegeben Kaltmiete handelt es sich um eine Staffelmiete!

Lage

Das Gewerbegebiet Groß Mackenstedt-West befindet sich direkt am Autobahndreieck A1/A28 in der Gemeinde Stuhr, unmittelbar vor den Toren Bremens. Auch die Auffahrt zur B75/GVZ oder der Bremer Flughafen sind schnell erreicht.

Das Lager- und Bürogebäude befindet sich in zweiter Baureihe und liegt zentral im Gewerbegebiet.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Katrin Orlowski, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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