Großzügige Büroeinheit mit Glasfaserinternet im Gewerbegebiet Seckenhausen!

28816 Stuhr, Bürofläche zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf Strom
    22,10 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    137,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 22,10 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 137,30 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    GM122010
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    (Stuhr-Seckenhausen)
    28816 Stuhr
    Niedersachsen
  • Etage
    1
  • Bürofläche ca.
    670 m²
  • Gesamtfläche ca.
    670 m²
  • Büroteilfläche ca.
    490 m²
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    10 Stellplätze
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Im Erfolgsfall sind vom Mieter 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen!
  • Kaution
    3.380,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.690,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.690,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.690,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    1.400,00 EUR
  • Warmmiete
    3.090,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Steinboden
  • Stellplatz
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügige Büroeinheit befindet sich im Obergeschoss eines Büro- und Hallengebäudes im Gewerbegebiet Seckenhausen-West. Hier stehen Ihnen ca. 670 m² Bürofläche zur Verfügung.

Über eine gemeinschaftliche Eingangshalle gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Sie ein großzügiger Empfang erwartet. Von hieraus sind die insgesamt sieben Räume der Einheit zu erreichen, deren Größe von ca. 15 m² bis 67 m² reichen. Zudem stehen Ihnen ein Großraumbüro, ein Archiv mit anschließendem Serverraum, eine Teeküche und die Sanitäranlagen zur Verfügung. Alle Büroräume sind mit Teppichboden, eingelassenen Deckenleuchten und Kabelkanälen mit KAT-7 Datenkabel ausgestattet. Durch die zahlreichen Fensterelemente und Lichtkuppeln im Flachdach wird die Fläche mit viel Tageslicht versorgt.

Zur Straßenseite hin stehen Ihnen – vor dem Gebäude – diverse Pkw-Stellplätze gemeinschaftlich mit der unteren Laden-/Büroeinheit zur Verfügung.

Ausstattung

- großzügiger Empfangsraum
- 7 Büro-/Seminarräume
- Großraumbüro
- 2 Lager-/Archivräume
- Serverraum
- Einbauküche
- Damen- und Herren-WC
- Teppichboden
- KAT-7-EDV-Verkabelung
- Glasfaser-Internet
- Deckenbeleuchtung
- weiße Kunststoffisofenster
- Außenbeschattung
- Ölzentralheizung
- Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.11.2028.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 137.30 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 22.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Aufgrund des erst kürzlich neu verlegten Glasfasernetzes ist hier eine Verbindung von bis zu 200 M/Bits möglich!

Lage

Das Gewerbegebiet Seckenhausen-West befindet sich direkt an der B322 in der Gemeinde Stuhr unmittelbar vor den Toren Bremens. Das Autobahndreieck A1/A28 ist nur ca. 4 km entfernt. Auch die Auffahrt zur B75/GVZ oder der Bremer Flughafen sind schnell erreicht.

Die nächste Bushaltestelle Richtung Brinkum ist nur wenige Gehminuten von diesem gepflegten Gebäude entfernt.

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Kontaktdaten

Katrin Orlowski, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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