Renovierte Büroeinheit in direkter Nähe zum Autobahndreieck A1/A28!

28816 Stuhr, Bürofläche zur Miete

Anlagen / Links

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.08.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf Strom
    16,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    113,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 16,00 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 113,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    GM122012
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    (Stuhr-Groß-Mackenstedt/Stelle)
    28816 Stuhr
    Niedersachsen
  • Etage
    1
  • Bürofläche ca.
    132 m²
  • Gesamtfläche ca.
    132 m²
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Keine weitere Provision für den Mieter!
  • Kaution
    1.580,00 EUR
  • Kaltmiete
    790,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    790,00 EUR
  • Summe Miete netto
    790,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    90,00 EUR
  • Warmmiete
    880,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Stellplatz
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese geräumige und frisch renovierte Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses mit lediglich vier Einheiten im Gewerbegebiet Groß Mackenstedt-West, in direkter Nähe zum Autobahndreieck A1/A28. Die Einheit wurde 2021 frisch renoviert und ist ab sofort einzugsbereit!

Über das gepflegte und mit Natursteinen ausgestattete Treppenhaus ist die Büroeinheit mit rund 132 m² im Obergeschoss zu erreichen. In der Einheit werden Sie von einem kleinen Empfangsbereich empfangen. Es folgt ein heller Flur, von dem alle weiteren Räume zu erreichen sind. Es stehen drei helle Büroräume mit ca. 22 m², 24 m² und 38 m² sowie ein zum Flur offen gestalteter Bürobereich mit weiteren 17 m² zur Verfügung. Die Teeküche ist mit einer gepflegten Pantry-Küche ausgestattet und Ihren Mitarbeitern stehen jeweils ein Damen- und Herren WC zur Verfügung.

Die gesamte Fläche ist mit einem einheitlichen und gereinigten Nadelfilzteppichboden ausgestattet und alle Wände sind frisch, in weiß gestrichen. Auf dem Grundstück stehen Ihnen zwei Pkw-Stellplätze zu Verfügung!

Ausstattung

- renoviert in 2021
- Empfangsbereich
- 3 Büroräume + offener Büroraum
- Küche mit Pantry
- Damen und Herren WC
- Nadelfilzteppichboden gereinigt
- Gegensprechanlage
- Kunststoffisofenster mit Rollläden
- Veluxdachflächenfenster mit Sonnenschutz und Verdunkelungsrollos
- Junkers Gasheizung mit Warmwasser
- 2 Pkw-Stellplätze
- große, beleuchtete Werbeschildanlage und Fahnenmasten

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.8.2024.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 113.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 16.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Gas und Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bei der angegebenen Kaltmiete handelt es sich um eine Staffelmiete!

Im Haus ist noch eine weitere Büroeinheit mit ca. 145 m² frei.

Lage

Das Gewerbegebiet Groß Mackenstedt-West befindet sich direkt am Autobahndreieck A1/A28 in der Gemeinde Stuhr, unmittelbar vor den Toren Bremens. Auch die Auffahrt zur B75/GVZ oder der Bremer Flughafen sind schnell erreicht.

Das Lager- und Bürogebäude befindet sich in zweiter Baureihe und liegt zentral im Gewerbegebiet.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Katrin Orlowski, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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