Beschreibung

Diese großzügige Büroeinheit befindet sich im Obergeschoss eines Büro- und Hallengebäudes im Gewerbegebiet Seckenhausen-West. Hier stehen Ihnen ca. 490 m² bis 670 m² Bürofläche zur Verfügung.

Über eine gemeinschaftliche Eingangshalle gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Sie ein großzügiger Empfang erwartet. Von hier sind insgesamt sieben Büro- und/oder Besprechungsäume, deren Größe von ca. 15 m² bis 67 m² reichen, ein Archiv mit anschließendem Serverraum, eine Teeküche und die Sanitäranlagen zu erreichen. Alle Büroräume sind mit Teppichboden, eingelassenen Deckenleuchten und Kabelkanälen mit KAT-7 Datenkabel ausgestattet. Durch die zahlreichen Fensterelemente und Lichtkuppeln im Flachdach wird die Fläche mit viel Tageslicht versorgt.

Sollten Sie weiteren Platz benötigen, kann die Fläche um ein Großraumbüro mit ca. 180 m² erweitert werden, welches weiter separiert werden kann!

Zur Straßenseite hin stehen Ihnen – vor dem Gebäude – diverse Pkw-Stellplätze gemeinschaftlich mit der unteren Laden-/Büroeinheit zur Verfügung.

Ausstattung

- großzügiger Empfangsraum
- 7 Büro-/ Besprechungsräume
- 1 Archivraum
- 1 Serverraum
- Einbauküche
- Damen- und Herren-WC
- Teppichboden
- KAT-7-EDV-Verkabelung
- Glasfaser-Internet
- Deckenbeleuchtung
- weiße Kunststoffisofenster
- Außenbeschattung
- Ölzentralheizung
- Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.11.2028.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 137.30 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 22.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Aufgrund des erst kürzlich neu verlegten Glasfasernetzes ist hier eine Verbindung von bis zu 200 M/Bits möglich!