Großzügige Büroeinheit in zentraler Lage von Stuhr Moordeich

28816 Stuhr, Bürofläche zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.06.2033
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch Strom
    25,60 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    132,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 25,60 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 132,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    GM123019
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    (Stuhr-Altstuhr/ Moordeich)
    28816 Stuhr
  • Etage
    2
  • Bürofläche ca.
    137 m²
  • Gesamtfläche ca.
    137 m²
  • Büroteilfläche ca.
    137 m²
  • Zimmer
    0,0
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    0,0
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Im Erfolgsfall sind vom Mieter 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen!
  • Kaution
    2.200,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.100,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.100,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.100,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.300,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese geräumige Büroeinheit befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses in zentraler Lage von Stuhr-Moordeich, in direkter Nähe zum Autobahndreieck A1/A28. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Zustand und steht ab sofort zur Verfügung!

Über ein gepflegtes und mit Natursteinen ausgestattetes Treppenhaus ist die Büroeinheit mit rund ca. 137 m² zu erreichen. In der Einheit werden Sie von einem großen, langen Flur empfangen, von dem alle weiteren Räume zu erreichen sind. Es stehen vier helle und klimatisierte Büroräume mit Größen von ca. 17 m² bis 40 m² zur Verfügung.
Die aktuelle Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und Ihren Mitarbeitern stehen jeweils ein Damen- und Herren WC zur Verfügung.

Die Einheit ist mit einem Nadelfilzteppich ausgestattet und alle Wände sind weiß gestrichen. Auf dem Grundstück stehen Ihnen diverse Pkw-Stellplätze für die Allgemeinheit zur Verfügung.

Ausstattung

- 4 Büroräume
- Küche mit Einbauten
- 2 WC´s
- gepflegter, blauer Nadelfilzteppichboden
- Wände Raufaser weiß
- Klimaanlage
- weiße Kunststofffenster
- elektrische Jalousien
- CAT-7-EDV Verkabelung
- Brüstungskanäle an den Wänden
- Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden
- Ölzentralheizung

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.6.2033.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 132.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 25.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Bei der Nebenkostenvorauszahlung handelt es sich um eine Pauschale, die nicht separat abgerechnet wird. Auch die Kosten für Strom sind in der Pauschale enthalten.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Mindestvertragslaufzeit von 2 Jahren mit Verlängerungsoption
- Nachweis über positive Bonität (durch Vorlage aktueller BWA)
- bei Neugründungen ggf. erhöhte Kaution nach Absprache
- keine negativen Schufa-Einträge

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

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Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Lage

Ideal gelegen für Firmen, unweit von Bremen, erweist sich die Gemeinde Stuhr als angenehmer Standort. Der Ortsteil Moordeich grenzt direkt an die Landesgrenze zu Bremen, Stadtteil Huchting.

Das Wohn- und Geschäftshauses befindet sich in hinterer Bebauung der Moordeicher Landstraße und künftig in direkter Nähe zur Straßenbahnhaltestelle.

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Kontaktdaten

Saskia Wessel, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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