Beschreibung

Diese kleine aber feine Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in verkehrsgünstiger Lage in Stuhr - Brinkum.

Das ca. 51 m² große Büro ist über einen separaten Eingang zu erreichen. Es ist in zwei großzügige Büroräume aufgeteilt. Der zweite Raum eignet sich ideal als Besprechungsraum. Das Büro ist klimatisiert und eine kleine, moderne WC-Einheit ist vorhanden.
Als Bodenbelag wurden Fliesen gewählt und die Wände sind hell gestrichen.

An der großen Fensterfront können Sie Ihre Werbung perfekt platzieren.

Vor dem Gebäude stehen Ihnen drei Parkplätze zur Verfügung.

Ausstattung

- zwei Büroräume
- eine Toilette
- Fliesen im gesamten Büro
- helle Wände
- Klimaanlage
- große Fensterfront
- 3 Parkplätze direkt vor dem Büro
- Ölzentralheizung
- diverse Schränke können auf Wunsch, gegen einen Abschlag, übernommen werden

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.8.2025.
Endenergiebedarf beträgt 196.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Mindestvertragslaufzeit von 5 Jahren mit Verlängerungsoption
- Staffelmietvertrag
- Nachweis über positive Bonität (durch Vorlage aktueller BWA)
- bei Neugründungen ggf. erhöhte Kaution nach Absprache
- keine negativen Schufa-Einträge

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.