Büroräume zentral in Stuhr – Moordeich!

28816 Stuhr, Bürofläche zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.06.2033
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch Strom
    25,60 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    132,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 25,60 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 132,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    HC015M
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    (Stuhr-Altstuhr/ Moordeich)
    28816 Stuhr
    Niedersachsen
  • Etage
    EG
  • Bürofläche ca.
    53 m²
  • Gesamtfläche ca.
    86 m²
  • Lagerfläche ca.
    17 m²
  • Zimmer
    0,0
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    0,0
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Sofort.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaution
    1.995,00 EUR
  • Kaltmiete
    665,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    665,00 EUR
  • Summe Miete netto
    665,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    375,00 EUR
  • Warmmiete
    1.040,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Laminatboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese geräumige Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Geschäftshauses in zentraler Lage von Stuhr - Moordeich und in direkter Nähe zum Autobahndreieck A1/A28. Ab 2025 befindet sich in ca. 100 Meter Entfernung eine Straßenbahnhaltestelle. Die Einheit ist in einem gepflegten Zustand und steht ab sofort zur Verfügung!

Über einen mit Natursteinen ausgestatteten, ansprechenden Eingangsbereich/Treppenhaus ist die Büroeinheit mit rund ca. 86,00 m² zu erreichen. Ein großer, langer Flur, aus dem alle Räume zu erreichen sind, empfängt den Besucher. Es stehen drei helle Büroräume mit Größen von je ca. 17 m² zur Verfügung. Ebenfalls ist ein Lagerraum vorhanden.

Aktuell ist keine Einbauküche vorhanden, Anschlüsse sind jedoch vorhanden. Darüber hinaus steht Ihnen ein frisch modernisiertes WC zur Verfügung. Die Toiletten werden als Gemeinschaftsfläche vermietet und müssen sich mit dem Mieter der restlichen Fläche geteilt werden.

Die Einheit ist mit Vinyl und Fliesen ausgestattet und alle Wände sind weiß gestrichen.

Auf dem Grundstück stehen diverse Pkw-Stellplätze für die Allgemeinheit zur Verfügung.

Die Büroeinheit ist barrierefrei zu erreichen.

Ausstattung

- drei Büroräume
- Küche auf Wunsch möglich
- frisch modernisiertes WC (Gemeinschaftsfläche)
- grauer Vinylboden und Fliesen
- Wände Raufaser weiß
- weiße Kunststofffenster
- elektrische Jalousien
- CAT-7-EDV Verkabelung
- Stellplätze auf dem Grundstück
- Ölzentralheizung

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.6.2033.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 132.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 25.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Bei den Nebenkosten handelt es sich um eine Pauschale, da die Kosten nicht getrennt ablesbar sind. Strom ist in der Nebenkostenpauschale enthalten.

Die Räumlichkeiten "Ausstellung" gehören nur zur mietbaren Fläche.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Mindestvertragslaufzeit von 2 Jahren mit Verlängerungsoption
- Nachweis über positive Bonität (durch Vorlage aktueller BWA)
- bei Neugründungen ggf. erhöhte Kaution nach Absprache
- keine negativen Schufa-Einträge

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

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Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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Der Makler behält sich ausdrücklich vor, für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Lage

Ideal gelegen für Firmen, unweit von Bremen, erweist sich die Gemeinde Stuhr als angenehmer Standort. Der Ortsteil Moordeich grenzt direkt an die Landesgrenze zu Bremen, Stadtteil Huchting.

Das Wohn- und Geschäftshauses befindet sich in hinterer Bebauung der Moordeicher Landstraße und künftig in direkter Nähe zur Straßenbahnhaltestelle, jedoch bereits jetzt gut angebunden durch die BSAG.

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