Hübsches Ladenlokal in Top-Kundenlage ganz zentral in Barrien

28857 Syke / Barrien, Bürofläche zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    186,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    40,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    186,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 40,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 186,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    1941
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    28857 Syke / Barrien
  • Gesamtfläche ca.
    63 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1993
  • Verfügbar ab
    Juni
  • Kaution
    980,00 EUR
  • Kaltmiete
    490,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    140,00 EUR
  • Warmmiete
    630,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Kein Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das helle und einladende, kleine Ladenlokal eignet sich gleichermaßen für Einzelhandel, Dienstleistung oder auch als Praxisfläche. Bei der guten, zentralen Lage profitiert jede Art von Geschäft von dem vielen Kundenverkehr in der Straße.

Das gepflegte Haus macht einen guten Eindruck. Es bietet im Erdgeschoss zwei Gewerbeflächen, im Obergeschoss befinden sich Privatwohnungen. Im Geschäft selbst gibt es im großen Hauptladenbereich einen zusätzlichen, geschlossenen Raum, der in Leichtbauweise hinzugefügt wurde. Ein weiterer recht großer Raum eignet sich mit einer eigenen Außen-/Hintertür als Mitarbeiter- oder auch als Lagerraum. Die kleine Teeküche befindet sich im Verbindungsraum/-flur zum WC.

Ein PKW-Stellplatz hinterm Haus, wo sich auch ein eigener, kleiner Abstellschuppen befindet, machen das Angebot komplett. Es fehlt nur noch Ihre Geschäftsidee für diese tolle Lage.

Bei Interesse an der Gewerbeeinheit schicken Sie uns bitte eine ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft zu, die Sie unter www.zelle-immobilien.de/downloads.php herunterladen können. Nach Erhalt setzen wir uns mit Ihnen in Verbindung.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Klinker-Außenfassade
- Haus-/Ladentür in Holz
- Holzfenster aus dem Baujahr
- Gas-Zentralheizung (Buderus, 1992)
- WC
- durchgehender Laminatboden, bis auf Fliesen in Flur und WC
- zusätzlicher Wasseranschluss (ohne Abfluss) im Ladenbereich
- DSL bis zu 100 MBit/s, lt. unverbindlichem Onlinevergleich

Sonstige Informationen

Bei Interesse an der Gewerbeeinheit schicken Sie uns bitte eine ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft zu, die Sie unter
www.zelle-immobilien.de/downloads.php herunterladen können. Nach Erhalt setzen wir uns mit Ihnen in Verbindung.

BESICHTIGUNGEN:
Auch während der aktuellen Kontaktbeschränkungen können Sie das Objekt besichtigen. Wir stellen dabei die Einhaltung der Hygienevorschriften sicher.

Lage

Die Lage ist einfach hervorragend! In den letzten Jahren hat sich dieser Straßenbereich in Barrien als Einkaufszentrum etabliert. Das beliebte und stark frequentierte Lebensmittelgeschäft zieht dabei sicher die meisten Kunden an. Die Geschäfte in der direkten Nachbarschaft profitieren enorm. Aber auch diese kleinen und größeren Fachgeschäfte und Dienstleister haben viel zu bieten.

Mit dem geplanten Neubau des großen Lebensmittelgeschäfts am eigenen Standort ist die hohe Kundenanzahl auch in der Zukunft sicher. Wenn Sie sich in Barrien niederlassen wollen, dann tun Sie es hier.

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