Heller, barrierefreier Friseursalon in zentraler Lage von Barrien – ca. 66 m² inkl. 2 Stellplätzen

28857 Syke, Bürofläche zum Kauf

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.11.2019
  • Gültig bis
    14.11.2029
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    2002
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­verbrauch Strom
    40,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    186,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 40,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 186,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    8270
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    28857 Syke
  • Bürofläche ca.
    66,70 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    0,0
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    160.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Barrierefrei
  • Räume veränderbar
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In sehr gut frequentierter Lage von Barrien steht dieser gepflegte und barrierefreie Friseursalon zum Verkauf. Das Objekt bietet auf insgesamt ca. 66,7 m² ideale Voraussetzungen für eine Fortführung des etablierten Standorts.

Die derzeitige Hauptnutzfläche bildet eine helle Ladenfläche mit ca. 50,29 m², die durch große Fensterflächen eine angenehme und freundliche Arbeitsatmosphäre bietet. Ergänzt wird die Fläche durch ein separates Personalzimmer, einen Vorraum sowie ein WC. Im hinteren Bereich befindet sich zudem eine kleine Terrasse, die sich beispielsweise als Pausenbereich für Mitarbeiter anbietet. Zum Objekt gehören zudem zwei PKW-Stellplätze.

Die Raumstruktur wurde überwiegend mit Leichtbauwänden gestaltet. Dadurch sind Anpassungen oder Umgestaltungen der Flächen mit geringem Aufwand möglich. Neben der Nutzung als Friseursalon ist daher auch eine Verwendung für andere Dienstleistungs- oder Gewerbekonzepte denkbar.

Ausstattung

- Barrierefrei
- Personalraum
- Vorraum
- WC
- Terrasse
- 2 PKW-Stellplätze

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Barrien mit guter Sichtbarkeit. Durch die unmittelbare Nähe zur B6 sowie die direkte Nachbarschaft zu verschiedenen Einzelhändlern, einer Apotheke und weiteren Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs profitiert der Standort von einer beständigen Passantenfrequenz und einer hervorragenden Erreichbarkeit.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Hauke Schröder, Hirdler Immobilien & Baubetreuung Inh. Dipl.Ing (FH)Hauke Schröder e.K.

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