Verwirklichen Sie Ihre Wünsche in dieser attraktiven und individuell gestaltbaren Bürofläche!

28207 Bremen, Bürohaus zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.12.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    42,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    18,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    42,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 18,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 42,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    GM120016
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    (Bremen-Hastedt/Peterswerder)
    28207 Bremen
    Bremen
  • Etage
    2
  • Bürofläche ca.
    270 m²
  • Gesamtfläche ca.
    270 m²
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Im Erfolgsfall sind vom Mieter 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen!
  • Kaution
    5.130,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.565,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    2.565,00 EUR
  • Summe Miete netto
    2.565,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    300,00 EUR
  • Warmmiete
    2.865,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses moderne Büro-/Geschäftshaus wurde 1998 errichtet. Ausgestattet mit Fahrstuhl, einem hellen und freundlichen Treppenhaus sowie einer Tiefgarage und weiteren Außenstellplätzen lässt es keine Wünsche offen.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und vermittelt einen einladenden Eindruck. Die restlichen Büroräume und Ladenflächen sind vermietet.
Im Hause befinden sich folgende Unternehmensbranchen: Elektrofachhandel, Bauingenieure, Hausverwaltung, Steuerberater, Zahntechniker, etc.

Aktuell haben wir nur noch eine freie Bürofläche im 2. Obergeschoss im Angebot. Diese verfügt über ca. 270 m² Gesamtfläche. Der Bodenbereich ist mit einem feuerfesten Kugelgarn Teppichboden versehen.
Die Fläche ist aktuell in sieben Büroräume (fünf Räume à ca. 21 m², ein Raum mit ca. 44 m² und ein Konferenzraum mit ca. 58 m²), einen Eingangsbereich, Küche mit Einbauküche sowie Garderobe und Toiletten für Damen und Herren aufgeteilt. In einigen Räumen sind zum Teil Akustikpaneelen an der Decke zur Schalldämpfung angebracht. In den zur Südseite ausgerichteten Räumen sind Außenjalousien an den Fenstern installiert.

Die Trockenbauwände können individuell umgeplant/gestaltet werden – hierzu können wir Ihnen bei Bedarf gerne Aufteilungsvorschläge senden.

Die Tiefgaragen- und Außen-Stellplätze können je nach Verfügbarkeit angemietet werden.

Ausstattung

- fünfgeschossiges Geschäftshaus aus 1998
- helles Treppenhaus mit Glasfront und Fahrstuhl
- zwei Büroeinheiten je Etage
- Einbauküche
- Sanitäranlagen für Damen und Herren
- feuerfester Kugelgarn Teppichboden
- zum Teil Akustikpaneelen an der Decke zur Schalldämpfung
- weiße Kunststoffisofenster
- Außenjalousien an der Gebäudesüdseite
- Werbung an Außenfassade möglich
- Beheizung über Fernwärme, Warmwasser über Strom
- Stellplätze anmietbar

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.12.2024.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 42.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 18.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN!
Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de
Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein:
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Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.
Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.

Lage

Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich zentral in Hastedt, unweit der Stresemannstraße. Öffentliche Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Die Anbindung an die Bremer City und den Bahnhof ist optimal - ebenso die Anbindung an den ÖPNV; eine Haltestelle der Straßenbahnlinien zwei, drei und zehn befindet sich fußläufig. Eine überregionale Anbindung ist durch die Nähe zum Autobahnzubringer Hemelingen schnell erreichbar.

Die Einheit befindet sichtbar sich an einer gut befahrenen Straße in einem Gewerbegebiet. Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind keine weiten Weg zurückzulegen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Sarah Schumacher, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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