Hochwertig modernisierte und barrierefreie Büroetage in Bremen-Hastedt!

28207 Bremen, Bürohaus zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.05.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    125,40 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    3,50 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    114,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 3,50 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 114,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    GM121009
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    (Bremen-Hastedt/Peterswerder)
    28207 Bremen
    Bremen
  • Etage
    3
  • Bürofläche ca.
    510 m²
  • Gesamtfläche ca.
    510 m²
  • Büroteilfläche ca.
    250 m²
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. vom Mieter
  • Kaution
    7.400,00 EUR
  • Kaltmiete
    3.700,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    3.700,00 EUR
  • Summe Miete netto
    3.700,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    1.120,00 EUR
  • Warmmiete
    4.820,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Stellplatz
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese, ca. 510 m² große Büroetage befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Bürogebäudes in Bremen-Hastedt. Die gesamte Etage wurde von Grund auf saniert und ist ab sofort bezugsfertig.

Durch eine Rampenanlage im Eingangsbereich und den Fahrstuhl im Treppenhaus, ist die Einheit barrierefrei zugänglich. Die Gesamte Etage wurde mit einer durchdachten Raumaufteilung geplant, sodass vier gleiche Bereiche zur Verfügung stehen, die durch kleine Flure miteinander verbunden sind. Je Bereich sind drei bis vier geschlossene Büroräume, ein offenes Großraumbüro sowie ein Damen- und ein Herren WC vorhanden. Eine moderne Einbauküche, inkl. Geschirrspüler ist in einem der Großraumbüros bereits vorhanden.

Die offenen Büroräume sowie die Flure wurden mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und die geschlossenen Büroräume mit einem dunklen, strapazierfähigen Teppichboden. Dies ergibt einen modernen Kontrast zu den weißen, glatten Wänden. Die Decken sind mit Rasterdecken mit integrierter LED- Beleuchtung versehen. Eine vollständige EDV-Verkabelung ist in den Räumlichkeiten vorhanden. Die gesamte Etage wurde mit Holz/Aluminium-Fenstern mit 3-fach Isolier-/Sonnenschutzverglasung ausgestattet.

Ausstattung

- 18 Büroräume
- 1 Einbauküche inkl. Geschirrspüler
- drei weitere Küchenzeilen möglich
- je 4 Herren- und Damen- WC´s
- Parkett- und Teppichböden
- Rasterdecken mit integrierter LED- Beleuchtung
- Holz/Aluminium- Fenster mit 3-facher Isolier-/Sonnenschutzverglasung
- KAT-6 Verkabelung
- Fahrstuhl
- Rampenanlage im Eingangsbereich
- 3 Pkw-Stellplätze für je € 30,- pro Monat

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.5.2027.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 114.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 3.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bei Bedarf kann die Etage geteilt werden!

Lage

Diese Immobilie liegt im Gewerbegebiet Stresemannstraße in Bremen-Hastedt. Das Gewerbegebiet wird von vielfältigen Branchen genutzt, über Handwerksbetriebe von Autohäusern bis zu Versand- und Import/Export Firmen.

Durch die Lage zwischen der Stresemannstraße und dem Hastedter Osterdeich ergibt sich hier eine perfekte Anbindung an das Bremer Straßennetz. Die Autobahnauffahrten für die A1 und die A 27 sind bequem erreichbar. Gleiches gilt für die B6/ B75 und auch mit dem ÖPNV erreicht man innerhalb weniger Minuten die Innenstadt und den Hauptbahnhof. Die Entfernung zum Hauptbahnhof beträgt ca. 4,5 km.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Katrin Orlowski, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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