Hochwertig modernisierte und barrierefreie Büroetage in Bremen-Hastedt!

28207 Bremen, Bürohaus zur Miete

Anlagen / Links

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.05.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    125,40 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    3,50 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    114,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 3,50 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 114,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    GM121016
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    (Bremen-Hastedt/Peterswerder)
    28207 Bremen
    Bremen
  • Etage
    3
  • Bürofläche ca.
    85 m²
  • Gesamtfläche ca.
    85 m²
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. vom Mieter
  • Kaution
    1.300,00 EUR
  • Kaltmiete
    650,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    650,00 EUR
  • Summe Miete netto
    650,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    190,00 EUR
  • Warmmiete
    840,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese, ca. 85 m² große Büroeinheit befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Bürogebäudes in Bremen-Hastedt. Die gesamte Etage wurde von Grund auf saniert und ist ab sofort bezugsfertig.

Durch eine Rampenanlage im Eingangsbereich und den Fahrstuhl im Treppenhaus ist die Immobilie barrierefrei zugänglich. Die Büroeinheit wurde mit einer durchdachten Raumaufteilung geplant. Es stehen zwei kleine Büroräume (jeweils ca. 13 und 18 m²) und ein großes, offenes Großraumbüro sowie ein Damen- und ein Herren WC zur Verfügung. In dem offenen Großraumbüro sind die Anschlüsse für eine Küchenzeile vorhanden, die Einbauküche bringt der Mieter selber mit.

Das Großraumbüro sowie die Flure wurden mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und die geschlossenen Büroräume mit einem dunklen, strapazierfähigen Teppichboden. Dies ergibt einen modernen Kontrast zu den weißen, glatten Wänden.

Die Decken sind mit Rasterdecken mit integrierter LED-Beleuchtung versehen. Eine vollständige EDV-Verkabelung ist in den Räumlichkeiten vorhanden.

Die gesamte Einheit wurde mit Holz/Aluminium-Fenstern mit dreifacher Isolier-/Sonnenschutzverglasung ausgestattet.

Ausstattung

- 3 Büroräume
- je 1 Herren- und Damen- WC
- Parkett- und Teppichböden
- Rasterdecken mit integrierter LED- Beleuchtung
- Holz/Aluminium- Fenster mit dreifacher Isolier-/Sonnenschutzverglasung
- KAT-6 Verkabelung
- Fahrstuhl
- Rampenanlage im Eingangsbereich
- Pkw-Stellplätze für je € 30,- pro Monat möglich

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.5.2027.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 114.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 3.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bei Bedarf kann die Bürofläche erweitert werden!
Es stehen direkt angrenzend drei weitere Einheiten mit jeweils ca. 83 m², 165 m² sowie 176 m² Fläche zur Verfügung.

Lage

Diese Immobilie liegt im Gewerbegebiet Stresemannstraße in Bremen-Hastedt. Das Gewerbegebiet wird von vielfältigen Branchen genutzt – über Handwerksbetriebe von Autohäusern bis zu Versand- und Import/Export Firmen.

Durch die Lage zwischen der Stresemannstraße und dem Hastedter Osterdeich ergibt sich hier eine perfekte Anbindung an das Bremer Straßennetz. Die Autobahnauffahrten für die A1 und die A 27 sind bequem erreichbar, gleiches gilt für die B6/B75. Auch mit dem ÖPNV gelangen Sie innerhalb weniger Minuten in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof – die Entfernung beträgt ca. 4,5 km.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Katrin Orlowski, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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