Hochwertig modernisierte Büroeinheit in Bremen-Hastedt!

28207 Bremen, Bürohaus zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.05.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch Strom
    3,50 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    114,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 3,50 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 114,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    GM122009
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    (Bremen-Hastedt/Peterswerder)
    28207 Bremen
    Bremen
  • Etage
    2
  • Bürofläche ca.
    111 m²
  • Gesamtfläche ca.
    111 m²
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    01.10.2022
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 2)
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. vom Mieter
  • Kaution
    1.580,00 EUR
  • Kaltmiete
    790,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    850,00 EUR
  • Summe Miete netto
    850,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    270,00 EUR
  • Warmmiete
    1.090,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Stellplatz
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese, ca. 111 m² große Büroeinheit befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Bürogebäudes in Bremen-Hastedt. Die gesamte Etage wurde 2017 von Grund auf saniert und die Einheit präsentiert sich in einem sehr modernen Zustand!

Durch eine Rampenanlage im Eingangsbereich und den Fahrstuhl im Treppenhaus ist die Immobilie barrierefrei zugänglich. Die Büroeinheit wurde mit einer durchdachten Raumaufteilung geplant. Es stehen zwei kleine Büroräume mit jeweils ca. 13 m², ein großer Büroraum mit ca. 25 m², ein offenes Großraumbüro mit ca. 42 m² sowie ein Damen- und ein Herren WC zur Verfügung. In dem offenen Großraumbüro sind die Anschlüsse für eine Küchenzeile vorhanden, die Einbauküche bringt der Mieter selber mit.

Das Großraumbüro sowie die Flure wurden mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und die geschlossenen Büroräume mit einem dunklen, strapazierfähigen Teppichboden. Dies ergibt einen modernen Kontrast zu den weißen, glatten Wänden.

Die Decken sind mit Rasterdecken mit integrierter LED-Beleuchtung versehen. Eine vollständige EDV-Verkabelung ist in den Räumlichkeiten vorhanden.

Die gesamte Einheit wurde mit Holz/Aluminium-Fenstern mit dreifacher Isolier-/Sonnenschutzverglasung ausgestattet.

Auf Wunsch kann eine Klimaanlage vom Vermieter installiert werden!

Ausstattung

- Großraumbüro mit Anschlüssen für Küchenzeile
- 3 Büroräume
- je 1 Herren- und Damen- WC
- Parkett- und Teppichböden
- Rasterdecken mit integrierter LED- Beleuchtung
- Holz/Aluminium-Fenster mit dreifacher Isolier-/Sonnenschutzverglasung
- KAT-6 Verkabelung
- Fahrstuhl
- Rampenanlage im Eingangsbereich
- Klimaanlage bei Bedarf möglich
- 2 Pkw-Stellplätze für je € 30,- pro Monat möglich

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.5.2027.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 114.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 3.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

[SCHON GEWUSST...?]

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls bequem online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.

Lage

Diese Immobilie liegt im Gewerbegebiet Stresemannstraße in Bremen-Hastedt. Das Gewerbegebiet wird von vielfältigen Branchen genutzt – über Handwerksbetriebe von Autohäusern bis zu Versand- und Import/Export Firmen.

Durch die Lage zwischen der Stresemannstraße und dem Hastedter Osterdeich ergibt sich hier eine perfekte Anbindung an das Bremer Straßennetz. Die Autobahnauffahrten für die A1 und die A 27 sind bequem erreichbar, gleiches gilt für die B6/B75. Auch mit dem ÖPNV gelangen Sie innerhalb weniger Minuten in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof – die Entfernung beträgt ca. 4,5 km.

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Kontaktdaten

Katrin Orlowski, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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