Beschreibung

Diese Büroetage befindet sich im ersten Obergeschoss eines historischen Geschäftshauses in bester Lage, direkt am Ziegenmarkt im Bremer Viertel. Die Einheit wurde gerade frisch für Sie renoviert!

Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Nebenstraße. Über ein zentrales Treppenhaus erreichen Sie die Büroeinheit, welche sich mit rund ca. 185 m² Fläche über die gesamte Etage verteilt.

Die Bürofläche besteht aus einem großen Raum, teilt sich aber in drei Bereiche auf:
Die vordere Fläche mit ca. 26 m² bietet sich als Empfangs- und Wartebereich an. Über einen offenen Flur gelangen Sie in den zweiten Teil, welcher mit ca. 34 m² individuell genutzt werden kann. Von hier aus ist auch der Zugang zum WC gegeben. Der dritte mit ca. 116 m² größte Bereich ist über wenige Treppenstufen jeweils aus den beiden vorderen Flächen zu erreichen. Dank seiner Größe und der Deckenhöhe von ca. 3,2 Metern bietet dieser Raum Platz für zahlreiche Arbeitsplätze. In einer Nische ist die neue Küchenzeile untergebracht.

Die gesamte Fläche ist mit einem einheitlichen, anthrazitfarbenen Nadelfilzteppich ausgestattet – ein moderner Kontrast zu den weißen Wänden und Decken! Letztere werden mit Deckenlampen versehen. Die gesamte Elektrik ist im Zuge der Renovierung erneuert worden, sodass eine EDV-Verkabelung mit CAT-7 vorhanden ist.

Ausstattung

- Großraumbüro (teilbar)
- ein WC
- neue Küchenzeile
- neuer Nadelfilzteppich, anthrazit
- frisch weiß gestrichene Wände
- CAT-7-EDV Verkabelung
- Brüstungskanäle an den Wänden
- Deckenbeleuchtung
- weiße Holz- und Kunststofffensterelemente
- Gaszentralheizung
- Warmwasser über Boiler

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.7.2031.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 76.60 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 20.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bei der angegebenen Nettomiete handelt es sich um eine Staffelmiete mit 3 % Erhöhung jährlich.

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Der Makler behält sich ausdrücklich vor, für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.