Beschreibung

Dieses liebevoll hergerichtete und super gepflegte Yogastudio befindet sich im zweiten und dritten Obergeschoss eines historischen Geschäftshauses in bester Lage, direkt am Ziegenmarkt im Bremer Viertel. Die Fläche eignet sich natürlich auch für eine Büronutzung o.ä..

Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Nebenstraße. Über ein zentrales Treppenhaus ist die Einheit zu erreichen.

In der unteren Etage mit ca. 178 m² werden Sie von einem hellen und großzügigen Empfangsbereich empfangen. Von hier aus geht es zum einen durch einen Durchgangsraum, welcher die kleine Küchenzeile beherbergt, in das große Studio und zum anderen in den Sanitärbereich. Dieser ist mit jeweils einem für Damen und Herren getrennten WC und einem Duschraum mit Umkleidebereich ausgestattet.

Das Herzstück bildet das ca. 90 m² große Studio. Dieses ist mit einem schicken Parkettboden und großen Fensterelementen ausgestattet. Deckenlampen im Industrielook sowie eine Ziegelwand verleihen dem Raum einen modernen Loft-Charakter.

Zwischen dem Studio und dem Sanitärbereich befindet sich noch ein großer Abstellraum, welcher die Anschlüsse für eine Waschmaschine bereithält.

Vom Küchenraum führt eine Holztreppe in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen auf rund ca. 107 m² ein weiteres WC sowie vielseitig nutzbare Lagerfläche zur Verfügung.

Ausstattung

- Empfangsbereich mit Tresen
- großes Studio/ Großraumbüro
- Pantryküche
- 2 x WC
- 2 x Dusche
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Lager + WC im DG
- Parkett- und Epoxidharzböden
- CAT-7-EDV Verkabelung im OG/ W-LAN im DG
- Wand- und Deckenbeleuchtung
- weiße Holz- und Kunststofffensterelemente
- Gaszentralheizung
- Warmwasser über Heizung

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.7.2031.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 76.60 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 20.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Die vorhandenen Möbel können gegen eine Abstandszahlung übernommen werden!

Bei der angegebenen Nettomiete handelt es sich um eine Staffelmiete mit 3 % Erhöhung jährlich.

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor, für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.