Helle und komfortable Büroetage im Herzen von Alt-Stuhr!

28816 Stuhr, Bürohaus zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.05.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    30,10 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    65,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 30,10 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 65,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    GM122004
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    (Stuhr-Altstuhr/ Moordeich)
    28816 Stuhr
    Niedersachsen
  • Etage
    1
  • Bürofläche ca.
    240 m²
  • Gesamtfläche ca.
    240 m²
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Im Erfolgsfall sind vom Mieter 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen!
  • Kaution
    5.700,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.900,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.900,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.900,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    370,00 EUR
  • Warmmiete
    2.270,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminatboden
  • Personenaufzug
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Büroetage befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Alt-Stuhr, in direkter Nähe zum Rathaus.

Die Einheit ist bereits frisch in Weiß gestrichen. Ein moderner Vinylbodenbelag wird in Kürze in den vier großen Büroräumen eingebracht, sodass die Etage kurzfristig bezogen werden kann.

Über ein gepflegtes Treppenhaus ist die Büroeinheit mit dem Fahrstuhl barrierefrei zu erreichen. Auf rund 240 m² stehen sechs individuelle Büroräume, ein Aufenthaltsraum mit Küchenzeile, ein großer Server-/Archivraum sowie getrennte Sanitäranlagen zur Verfügung.

Durch die zahlreichen Fenster-Elemente wird die gesamte Einheit mit Tageslicht durchflutet. Die Büroräume sind bereits mit Vertikaljalousien, Deckenlampen und Brüstungskanälen mit einer CAT-7 EDV-Verkabelung ausgestattet. In einigen Räumen ist darüber hinaus eine Klimaanlage vorhanden!

Zum Objekt gehört ein Kellerraum. In der Tiefgarage können feste Stellplätze für je € 55,-/Monat zusätzlich angemietet werden. Öffentliche Parkflächen stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Ausstattung

- 6 Büroräume
- Aufenthaltsraum mit Einbauküche
- je ein Damen und Herren WC
- Teppichböden, teilw. neuer Vinylboden (wird noch verlegt)
- Deckenbeleuchtung
- Kunststofffenster mit Vertikaljalousien
- Klimaanlage
- Gaszentralheizung
- ein Kellerraum
- Fahrstuhl

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.5.2032.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 65.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 30.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

SCHON GEWUSST...?

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Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.

Lage

Ideal gelegen für Firmen, unweit von Bremen, erweist sich die Gemeinde Stuhr als attraktiver Standort. Der Gemeindeteil Alt-Stuhr grenzt direkt an Bremen und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die Autobahn-Anschlussstelle Brinkum ist mit dem Pkw in lediglich ca. zehn Minuten erreicht. Auch durch den ÖPNV ist der Standort gut zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 2 Gehminuten entfernt.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen von Alt-Stuhr in direkter Nähe zum Rathaus. In unmittelbarer Nachbarschaft sind des Weiteren das Bürgerbüro, die Polizei, die Sozialstation, eine Ergotherapeutin und eine Postfiliale vorhanden. Bäcker, Gastronomie und Supermärkte sind ebenso wie öffentliche Parkplätze ebenfalls verfügbar.

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Kontaktdaten

Katrin Orlowski, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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