Beschreibung

Diese geräumige Büroeinheit befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Geschäftshauses am Ortseingang von Stuhr-Moordeich, in direkter Nähe zum Autobahndreieck A1/A28. Die Einheit wurde 2021 zuletzt renoviert und ist zum 01.06.2023 frei!

Über ein gepflegtes und mit Natursteinen ausgestattetes Treppenhaus ist die Büroeinheit mit rund ca. 154 m² zu erreichen. In der Einheit werden Sie von einem großen, langen Flur empfangen, von dem alle weiteren Räume zu erreichen sind. Es stehen sechs helle Büroräume mit Größen von ca. 7 m² bis 18 m² zur Verfügung. Ein ehemaliger Küchenraum wurde zum siebten Büroraum umfunktioniert – dieser Raum könnte natürlich auch als zweite Küche dienen. Die aktuelle Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und Ihren Mitarbeitern stehen jeweils ein Damen- und Herren WC zur Verfügung.

Die Einheit ist mit einem modernen Vinylboden aus 2021 sowie einem Nadelfilzteppich ausgestattet und alle Wände sind weiß gestrichen. Auf dem Grundstück stehen Ihnen diverse Pkw-Stellplätze für je € 50,- zur Verfügung!

Ausstattung

- 6 bis 7 Büroräume
- Küche mit Einbauten
- 2 WC´s
- Vinylboden aus 2021, gepflegter Nadelfilzteppichboden
- CAT 7 EDV-Verkabelung
- Gegensprechanlage
- Deckenlampen
- Kunststofffenster mit Innenjalousien
- Gaszentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- große Süd-Terrasse
- je Pkw-Stellplatz € 50,-

Sonstige Informationen

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Mindestvertragslaufzeit von 2 Jahren mit Verlängerungsoption
- Nachweis über positive Bonität (durch Vorlage aktueller BWA)
- bei Neugründungen ggf. erhöhte Kaution nach Absprache
- keine negativen Schufa-Einträge

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

Im Haus stehen eine weitere Büroeinheit mit ca. 80 m² und eine Büro/Lagereinheit mit ca. 120 m² zur Verfügung.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.