Top gepflegtes Gewerbeobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Ristedt!

28857 Syke, Büro/Praxis zum Kauf

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.03.2024
  • Gültig bis
    06.03.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    109,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 109,30 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    BA-2544
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    28857 Syke
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    300 m²
  • Grund­stück ca.
    2.121 m²
  • Gesamtfläche ca.
    530 m²
  • Zimmer
    0,0
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    0,0
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    565.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Massivbauweise
  • Teeküche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses top gepflegte Gewerbeobjekt bietet Ihnen eine große Bandbreite an individuellen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Treppenhaus verbindet alle Etagen miteinander, die dank einer sehr durchdachten Grundrissgestaltung sowohl im Gesamten als auch separiert funktionieren.

Das Erdgeschoss wird aktuell als Kombination aus Büro- und Produktionsbereich genutzt.
Linker Hand befindet sich ein großer Montage-bzw. Werkstattbereich mit integrierten Lagerräumen, WCs und einem großen Pausenraum.
Getrennt durch das Treppenhaus gelangen Sie rechter Hand zu vier unterschiedlich großen Büroräumen mit angrenzendem Wintergarten, einer Teeküche und einem Duschbad.
Dieser Bereich ließe sich dank der Raumaufteilung beispielsweise auch zu Wohnraum umwandeln.

Die obere Etage des Objekts bietet auf der einen Seite ein großes Besprechungszimmer mit Zugang zur gut 80 m² großen Dachterrasse sowie eine Küche und ein Vollbad und auf der anderen Seite erreichen Sie über einen separierten Flur vier unterschiedlich große Büroräume und ein weiteres WC. Auch diese Etage würde sich zur Umwandlung in Wohnraum anbieten.

Der Vollkeller verfügt neben diversen Archiv- und Lagerräumen über ein weiteres großes Gemeinschaftsbüro mit angrenzender Küche und ebenfalls eigenen WC Anlagen sowie einer separierten Außentür.

Ausstattung

- Gasheizung aus 2015
- Photovoltaikanlage aus 2012
- Kunststofffenster doppelt verglast aus 1993
- 2 Badezimmer
- 3 zusätzliche WC Anlagen
- Wintergarten
- Dachterrasse
- Lagerhalle
- 2 Garagen
- Grillhütte

Sonstige Informationen

Sämtliche Angebote der VoBa GmbH sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. - Vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weiterreichende Informationen erst rausgeben können, wenn uns Ihre vollständige Adresse sowie E-Mail Adresse vorliegen.

Weitere Angebote finden Sie unter www.voba-immobilien.com

Lage

Ristedt liegt in der Wildeshauser Geest. Der Syker Stadtteil, zu dem auch Sörhausen gehört, liegt in der Nähe der B 6 und der B 51 Richtung Leeste. Zusammen mit den Syker Ortsteilen Barrien und Okel wird ein nördlicher Bereich mit der Verbindung zum Bremer Speckgürtel gebildet. Ristedt hat einen eigenen Sportverein mit Sparten wie z.B. Fußball, Kinderturnen, Badminton, Tischtennis u.v.m.. Außerdem existieren ein Schützenverein, die Freiwillige Feuerwehr, Jugendfeuerwehr, Kinderfeuerwehr und es gibt eine Dorfjugend.
Grundschulen und weiterführende Schulen finden Sie in den Nachbarorten Gessel und Syke.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in Syke, Leeste, Kirichweyhe oder auch Barrien zu finden.

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Kontaktdaten

Sven Plaumann, Volksbank eG Syke

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