Barrierefreie Praxisfläche mit niedrigen Betriebskosten in Syker Bahnhofsnähe

28857 Syke, Praxis zum Kauf

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.06.2018
  • Gültig bis
    05.06.2028
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­verbrauch
    62,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 62,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    8213#tOKVj
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxis
  • Adresse
    28857 Syke
  • Lage
    Wohngebiet
  • Bürofläche ca.
    150 m²
  • Zimmer
    0,0
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    0,0
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2006
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Nebenkosten
    280,00 EUR
  • Kaufpreis
    380.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Barrierefrei
  • Klimatisiert
  • Kunstoffboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese ca. 150 m2 große, barrierefreie Praxisfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Wohngebäudes. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, nur wenige Gehminuten vom Syker Bahnhof entfernt.

Die Praxisfläche wurde seit ihrer Fertigstellung im Jahr 2006 durchgehend als Zahnarztpraxis genutzt. Durch die Integration in ein ansonsten ausschließlich zu Wohnzwecken genutztes Gebäude fallen die laufenden Bewirtschaftungskosten besonders gering aus.

Ein besonderes Merkmal ist die flexible Nutzungsmöglichkeit. Neben einer gewerblichen Nutzung als Praxis oder Büro ist auch eine Umnutzung zu Wohnzwecken denkbar. Ebenso eignet sich die Fläche hervorragend für weitere Anwendungen im Gesundheitswesen.

Ausstattung

- Empfangsbereich/Anmeldung
- 3 Behandlungszimmer
- Wartezimmer
- Büro
- Personalraum
- separates Personal-WC
- Barrierefreies Patienenten-WC
- 4 funktionale Nebenräume (z. B. Lager, Technik, Aufbereitung, Arbeitsraum)
- Klimatisiert
- teilüberdachte Terrasse
- separater Kompressorraum
- 3 PKW-Stellplätze
- Kosten für Heizungsverbrauch in den Nebenkosten enthalten

Lage

Syke, Stadt im Grünen.
Die Praxisfläche liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Syke, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Hauke Schröder, Hirdler Immobilien & Baubetreuung Inh. Dipl.Ing (FH)Hauke Schröder e.K.

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