Praxisräume mit 6 Stellplätzen ganz zentral in Kirchweyhe

28844 Weyhe-Kirchweyhe, Praxisfläche zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr
    2002
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    101,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 101,90 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    1982
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxisfläche
  • Adresse
    28844 Weyhe-Kirchweyhe
  • Etage
    1
  • Grund­stück ca.
    2.373 m²
  • Zimmer
    9
  • Baujahr
    2002
  • Käufer­provision
    PROVISIONSFREI
  • Kaufpreis
    420.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die derzeitig als Physiopraxis genutzten Räume liegen im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses von 2002 in Kirchweyhe. Außerdem befinden sich noch ein kleines Sportstudio, ein Hörgeräteakustiker sowie ein Fotograf im Erdgeschoss des gleichen Gebäudeteils.

Die Praxis ist sehr geräumig und schön hell. Die Aufteilung mit vielen kleineren Räumen ist ideal auch für die Nutzung als Büro oder ähnlichem geeignet. Auch größere Umbauten sind natürlich möglich.

Hier sprechen in erster Linie das moderne Gebäude mit seiner soliden Baustruktur sowie die ausgesprochen kundenfreundliche Lage zwischen Marktplatz und Bahnhof für eine Investition. Die 6 dazugehörenden Kundenparkplätze machen den Standort auch für Kunden oder Patienten aus der Region attraktiv.

In Kirchweyhe gibt es viele Fachärzte, und deren Patienten nehmen gern einige Kilometer Fahrt in Kauf. So ist das Einzugsgebiet hier - vor allem mit dem S-Bahn-Anschluss - recht groß. Davon profitiert auch Ihr Geschäft, egal ob aus dem Gesundheitsbereich oder aus anderen Branchen.

Wenn Sie an einen Kauf zur Geldanlage denken, dann sollte sich für die Räume ein geeigneter Mieter finden lassen. Zur Zeit beträgt die Netto-Jahresmiete hier 17.040,- Euro. Die Räume werden allerdings frei übergeben.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Klinker-Außenfassade
- isolierverglaste Kunststofffenster
- lackierte Innentüren
- 7 Behandlungsräume
- 2 größere Räume
- 1 Abstellraum
- 2 separate Räume mit WC und Waschbecken
- 1 Technikraum Starkstrom- und Waschmaschinenanschluss
- Gas-Zentralheizung
- 1 Tiefgaragen-Stellplatz (zur Zeit vermietet; 35,-/mtl.)
- 6 Außen-Stellplätze
- DSL bis zu 100 MBit/s, lt. unverbindlichem Onlinevergleich

Die Flächenangaben in den Grundrissen auf den folgenden Seiten sind ca.-Maße für Wohn- und/oder Nutzflächen.

Sonstige Informationen

EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ ZU DIESEM OBJEKT, mit Grundrissen und Lageplan können Sie unter https://zelle-immobilien.de/immobilien/details/expose/id-1982 zum sofortigen Download anfordern.

Lage

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Kontaktdaten

Bernd Zelle, Zelle Immobilien + Finanzberatung GmbH

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