Beschreibung

Das angebotene Ladenlokal befindet sich in einem charmanten und gut besuchten Teil von Borgfeld, einem der beliebtesten und aufstrebenden Stadtteile Bremens. Das Objekt liegt zentral und profitiert von einer hervorragenden Sichtbarkeit sowie einer hohen Passantenfrequenz.

Das Ladenlokal erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 34 m² und verfügt über eine große Schaufensterfront, die viel Tageslicht ins Innere lässt und gleichzeitig hervorragende Präsentationsmöglichkeiten zulässt. Der Verkaufsraum ist offen gestaltet und hat somit genügend Flexibilität für unterschiedliche Nutzungen. Ein kleiner Lagerraum sowie sanitäre Anlagen sind ebenfalls vorhanden.

Das Ladenlokal bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal geeignet für:

Einzelhandel (z. B. Boutique und Buchladen)
Dienstleister (z. B. Kosmetikstudio und Reisebüro)
Büro oder Atelier für kreative Berufe

Dieses charmante Ladenlokal in Borgfeld vereint eine hervorragende Lage mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Sie die idealen Voraussetzungen, um Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen. Profitieren Sie von der wachsenden Attraktivität des Stadtteils und sichern Sie sich diesen begehrten Standort!
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf!

Ausstattung

- große Schaufensterfront
- heller und freundlicher Verkaufsraum
- Sanitäre Anlage (Waschtisch und separates WC)
- Teppich (darunter helle Fliesen)
- kleine Spüle im Ladenlokal
- kleine Nische (Umkleidekabine)
- Fußbodenheizung
- Gas-Zentralheizung

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 233.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Hinweis: keine Gastronomie erwünscht!

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Mindestvertragslaufzeit von 3 Jahren mit Verlängerungsoption
- Nachweis über positive Bonität (durch Vorlage aktueller BWA)
- bei Neugründungen ggf. erhöhte Kaution nach Absprache
- keine negativen Schufa-Einträge

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.