Kapitalanlage! Neubau-Ladengeschäft in bester Wohn – und Geschäftslage!

28816 Stuhr / Brinkum, Ladenlokal zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.01.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    34,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 34,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    09-19-842
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    28816 Stuhr / Brinkum
  • Gesamtfläche ca.
    230 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    230 m²
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    1.12.2019
  • Stellplatz:
    8 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Keine zusätzlichen Vermittlungskosten.
  • Nettokaltmiete
    2.500,00 EUR
  • Kaufpreis
    551.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Stellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Zentrum von Stuhr-Brinkum, dem Ortsteil nahe der Bremer Landesgrenze, plant die Gemeinde den neuen Marktplatz, der das neue Zentrum der Gemeinde Stuhr werden wird. Attraktive Gewerbeflächen und Wohnungen werden entstehen. Genau hier in dieser zukunftsträchtigen Lage, hat die Firma Sauer-Konzeptbau ein attraktives Wohn-und Geschäftshaus mit 15 Eigentumswohnungen und einer großzügigen Ladenfläche errichtet.

Das Ladengeschäft ist zum 1.12. 2019 für zunächst 5 Jahre mit einer Option für weitere 5 Jahre vermietet. Mieter ist ein deutschlandweit tätiger, solventer Bekleidungsfilialist. Die monatliche Kaltmiete beträgt im ersten Jahr € 2.500,--. Sie steigt ab dem 2. Jahr auf € 2.700,--. Für die weitere Entwicklung der Mieten wurde eine Indexklausel vereinbart.

Die Gesamtfläche des Ladengeschäftes beträgt ca. 230 qm. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte unserem farbigen Grundriss. Der Kaufpreis, incl. 8 PKW-Stellplätzen auf dem Grundstück, beträgt € 551.000,--. Zusätzliche Vermittlungskosten fallen nicht an. Wir haben Ihr Interesse geweckt ? Fordern Sie weitere Informationen an, oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Sonstige Informationen

Es fallen keine zusätzlichen Vermittlungskosten an. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Lage

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