Provisionsfrei! Vermietetes Ladengeschäft im MFH – Zentral in Brinkum

28816 Stuhr, Ladenlokal zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.02.2018
  • Gültig bis
    19.02.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    159,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 159,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    675
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    28816 Stuhr
  • Gesamtfläche ca.
    64,65 m²
  • Zimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1984
  • Status
    vermietet
  • Kaufpreis
    129.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Gewerbeeinheit, die zurzeit als Blumengeschäft genutzt wird, liegt in einem Mehrfamilienhaus von 1984 mit 7 Einheiten. Im Objekt befindet sich ein weiteres Geschäft, welches zusätzlich für Kundenzulauf sorgt. Vor dem Haus befinden sich zwei PKW-Stellplätze die der Einheit zugeordnet sind, sowie weitere Parkplätze die den Kunden frei zur Verfügung stehen. Zur viel befahrenen Straße sind kleinere Schaufenster vorhanden. Bei der im Erdgeschoß befindlichen Gewerbefläche besteht die Möglichkeit zur Anbringung von entsprechenden Werbemitteln an der Außenfassade. Zusätzlich gehört zu dieser Einheit ein Kellerraum, der als praktische Abstellfläche genutzt werden kann.

Das Ladengeschäft eignet sich als komfortables Renditeobjekt. Es ist derzeit an einen zuverlässigen Floristik-Betreiber vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit über 20 Jahren und ist auf unbefristete Zeit geschlossen. Die jährlichen Nettokaltmieten belaufen sich auf etwa 6.000,00 EUR. Das Hausgeld inkl. Rücklageanteil gemäß gültigem Wirtschaftsplan 2019 beträgt EUR 155,27 monatlich.

Sonstige Informationen

Keine Käufer-Provision
Unbefristeter Mietvertrag

Lage

Gemeinde Stuhr, im Ortsteil Brinkum: Damit liegt das Objekt unmittelbar an der südlichen Stadtgrenze zur Hansestadt Bremen, welche mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreicht ist. Mit der nur Minuten entfernten B75 und den Autobahnen A1 und A28 in Richtung Oldenburg, Hamburg und Osnabrück ist eine hervorragende Anbindung gegeben. Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind der Ochtum Park, Ikea, der Silber- und Steller See zum Entspannen, sowie der Bremer Flughafen mit nur 10-15 Fahrtminuten ebenfalls schnell erreicht. Hinsichtlich des öffentlichen Personennahverkehrs ist die Lage ländlich, jedoch auch sehr zentral da durch den ZOB eine zentrale Busverbindung gegeben ist.

Dieses Renditeobjekt befindet sich im Zentrum von Brinkum und liegt nur wenige Gehminuten vom Brinkumer Bahnhof entfernt. Die viel befahrene Bassumer Str. liegt unmittelbar vorm Objekt und bietet mit dem angrenzenden Fußweg die perfekte Ausgangslage für viel Laufkundschaft.

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