Neubau: Großzügiges Ladenlokal in bester Lage von Stuhr-Moordeich!

28816 Stuhr, Ladenlokal zur Miete

Energieausweis

nicht erforderlich

Objektdaten

  • Objekt ID
    GM121006
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    (Stuhr-Altstuhr/ Moordeich)
    28816 Stuhr
    Niedersachsen
  • Gesamtfläche ca.
    162 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    122 m²
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    vorauss. 3. Q. 2022
  • Stellplatz:
    5 Stellplätze
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Im Erfolgsfall sind vom Mieter 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen!
  • Kaution
    3.240,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.620,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.620,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.620,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    320,00 EUR
  • Warmmiete
    1.940,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Stellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf einem rund 730 m² großen Grundstück, in zentraler und frequentierter Lage von Stuhr-Moordeich, entsteht in Kürze ein modernes Wohn- und Geschäftshaus, in dem wir Ihnen exklusiv diese attraktive Ladenfläche im Erdgeschoss zur Miete anbieten können.

Das Haus wird in massiver Bauweise mit einer modernen Klinkerfassade ausgeführt. Die zweifarbigen Fensterelemente erhalten eine Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung und elektrische Rollläden. Beheizt wird das Wohn- und Geschäftshaus über eine energieeffiziente Heiztechnik – innerhalb des Ladenlokals kommt eine Fußbodenheizung zum Einsatz.

Das Ladenlokal erstreckt sich mit einer Gesamtfläche von ca. 162 m² über das gesamte Erdgeschoss. Zur Straßenseite sind gleich zwei großzügige Eingangsbereiche geplant. Zahlreiche bodentiefe Fensterelemente werden für eine lichtdurchflutete Verkaufsfläche sorgen und eine optimale Möglichkeit zum Präsentieren Ihrer Waren und/oder Dienstleistungen bieten.

Das Ladenlokal wird ca. 12 Monate nach Mietvertragsabschluss bezugsfertig an den Mieter übergeben – selbstverständlich können Sie auf die Gestaltung und Ausstattung der Fläche Einfluss nehmen.

Ausstattung

- ebenerdige Verkaufsfläche
- 2 Eingänge
- großer Aufenthaltsraum
- Mitarbeiter WC
- Fußbodenheizung
- Bodenbelag nach Wunsch bis 40,- €/m²
- bodentiefe Fensterelemente
- elektrische Rollläden
- Kat 7 EDV-Verkabelung
- 5 Pkw-Stellplätze

Sonstige Informationen

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Lage

Ideal gelegen für Firmen, unweit von Bremen, erweist sich die Gemeinde Stuhr als angenehmer Standort. Der Ortsteil Moordeich grenzt direkt an die Landesgrenze zu Bremen, Stadtteil Huchting.

Das moderne Wohn- und Geschäftshauses entsteht in Kürze auf einem ca. 730 m² großen Grundstück in bester Sichtlage direkt im Zentrum von Stuhr-Moordeich.

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Kontaktdaten

Katrin Orlowski, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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