Beschreibung

Auf einem rund 730 m² großen Grundstück, in zentraler und frequentierter Lage von Stuhr-Moordeich, entsteht in Kürze ein modernes Wohn- und Geschäftshaus, in dem wir Ihnen exklusiv diese attraktive Ladenfläche im Erdgeschoss zur Miete anbieten können.

Das Haus wird in massiver Bauweise mit einer modernen Klinkerfassade ausgeführt. Die zweifarbigen Fensterelemente erhalten eine Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung und elektrische Rollläden. Beheizt wird das Wohn- und Geschäftshaus über eine energieeffiziente Heiztechnik – innerhalb des Ladenlokals kommt eine Fußbodenheizung zum Einsatz.

Das Ladenlokal erstreckt sich mit einer Gesamtfläche von ca. 162 m² über das gesamte Erdgeschoss. Zur Straßenseite sind gleich zwei großzügige Eingangsbereiche geplant. Zahlreiche bodentiefe Fensterelemente werden für eine lichtdurchflutete Verkaufsfläche sorgen und eine optimale Möglichkeit zum Präsentieren Ihrer Waren und/oder Dienstleistungen bieten.

Das Ladenlokal wird ca. 12 Monate nach Mietvertragsabschluss bezugsfertig an den Mieter übergeben – selbstverständlich können Sie auf die Gestaltung und Ausstattung der Fläche Einfluss nehmen.

Ausstattung

- ebenerdige Verkaufsfläche
- 2 Eingänge
- großer Aufenthaltsraum
- Mitarbeiter WC
- Fußbodenheizung
- Bodenbelag nach Wunsch bis 40,- €/m²
- bodentiefe Fensterelemente
- elektrische Rollläden
- Kat 7 EDV-Verkabelung
- 5 Pkw-Stellplätze

Sonstige Informationen

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.