Ebenerdige Verkaufs- und Lagerfläche mit Stellplätzen im Zentrum von Stuhr-Brinkum!

28816 Stuhr, Verkaufsfläche zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.04.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    73,60 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    167,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 73,60 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 167,40 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    GM121007
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Verkaufsfläche
  • Adresse
    (Stuhr-Brinkum)
    28816 Stuhr
    Niedersachsen
  • Gesamtfläche ca.
    358 m²
  • Lagerfläche ca.
    207 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    151 m²
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    5 Stellplätze
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Im Erfolgsfall sind vom Mieter 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen!
  • Kaution
    3.180,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.590,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.590,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.590,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    310,00 EUR
  • Warmmiete
    1.900,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Fliesenboden
  • Stellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese vielseitig nutzbare und ebenerdige Verkaufs- und Lagerfläche befindet sich in zentraler Lage an einer hoch frequentierten Hauptstraße in Stuhr-Brinkum!

Über einen einladenden Eingangsbereich ist die vordere rund 151 m² große Verkaufsfläche zu erreichen. Sie ist mit zahlreichen Fensterelementen und Lichtkuppeln ausgestattet, die den Raum mit Licht durchfluten und eine optimale Möglichkeit zur Präsentation Ihrer Waren und/oder Dienstleistungen bieten. Mittig befindet sich ein kleines, helles Büro und im hinteren Bereich der Verkaufsfläche befinden sich das Mitarbeiter-WC sowie die Einbauküche, welche offen im Raum integriert wurde. Eine Klimaanlage sorgt hier an heißen Tagen dafür, dass Sie einen kühlen Kopf bewahren können!

Im Anschluss des Gebäudes befindet sich die ca. 207 m² Lagerfläche, inklusive zwei weitere Büroräume. Sie ist über einen kleinen Durchgang vom Verkaufsbereich und über ein ebenerdiges Tor von der Gebäudeseite zu erreichen. Aktuell ist die gesamte Fläche mit Holzregalen ausgestattet. Im hinteren Bereich wurde darüber hinaus eine Empore eingebaut, welche weiteren Stauraum bietet. Sollte der neue Mieter die Einbauten nicht benötigen, werden diese vom Vermieter ausgebaut.

Die Lagerfläche ist mit einem Betonboden versehen und über eine Gebläseheizung beheizbar. Von der Lagerfläche sind zwei weitere Büroräume zugänglich. Darüber hinaus befindet sich im hinteren Bereich ein überdachtes und abschließbares Außenlager.

Vor dem Gebäude stehen Ihnen ca. 5 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Bis zu 4 Garagen können im hinteren Bereich zusätzlich angemietet werden.

Ausstattung

- helle Verkaufsfläche mit umlaufender Fensterfront
- Einbauküche im hinteren Bereich der Verkaufsfläche
- Deckenbeleuchtung vorhanden
- Klimaanlage
- Mitarbeiter-WC
- 3 Büroräume
- Lagerfläche mit diversen Regalen
- 5 Pkw-Stellplätze
- abgeschlossenes Außenlager
- 4 Garagen im hinteren Bereich für jeweils € 50,- zusätzlich möglich

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.4.2029.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 167.40 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 73.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Zu der genannten Nebenkostenvorauszahlung ist lediglich der eigene Stromverbrauch hinzu zurechnen.

Die Fläche kann nach Absprache auch renoviert übernommen werden, die Miet-Konditionen sind je nach Umbau-/Renovierungsumfang neu zu verhandeln!

Lage

Die Gemeinde Stuhr erweist sich für Gewerbetreibende und Einzelhändler als angenehmer Standort. Ideal gelegen grenzt der Ortsteil Brinkum direkt an Bremen, verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an die A1. Mit rund 11.000 Einwohnern hat Brinkum die höchste Bevölkerungsdichte der Gemeinde Stuhr.

Die Verkaufs- und Lagerfläche befindet sich in einem Geschäftshaus an einer Hauptverkehrstraße im Zentrum von Brinkum.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Katrin Orlowski, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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