4-Zimmer-DG-Wohnung im neuwertigen MFH

28816 Stuhr, Gastronomie zur Miete

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.12.2024
  • Gültig bis
    17.12.2034
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2023
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    5,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 5,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    931
  • Objekttypen
    Gastgewerbe, Gastronomie
  • Adresse
    28816 Stuhr
  • Wohnfläche ca.
    92,25 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    0,0
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2023
  • Kaution
    2.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.000,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    1.250,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Offene Küche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese neuwertige Wohnung liegt im Dachgeschoß eines 8-Parteien-Hauses. Das Haus steht in zweiter Reihe zur Bahnhofstraße und damit ruhig aber dennoch zentral gelegen. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Bäcker und weitere Einkaufsläden sind fußläufig erreichbar.

In der Wohnung befindet sich auf der ersten Etage ein Schlafzimmer, ein offener Wohn-/Kochbereich inkl. Einbauküche und mit Zugang zum Balkon, ein schönes Duschbad, sowie ein praktischer Abstellraum.
Über eine Treppe ist der Spitzboden erreichbar, in dem zwei weitere Zimmer ausgebaut sind. Die Wohnung ist schön geschnitten aber durch die Treppe in den Spitzboden nicht barrierefrei.

Das Haus wurde im Jahr 2024 erstmalig bezogen und ist in einem sehr neuwertigen Zustand. Die Wärmepumpe wird über eine eigene Photovoltaikanlage betrieben. Ebenso beziehen die Mieter ihren Wohnungsstrom günstig von der PV-Anlage. Die Nebenkosten können durch den hohen energetischen Standard gering gehalten werden.

Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze, die kostenlos dazugemietet werden.

Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 bezugsfrei.

Sonstige Informationen

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der übermittelten Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.

Lage

Die Gemeinde Stuhr ist eine begehrte Wohnlage für Menschen, die ruhig aber zentral leben wollen. Brinkum, der größte Teil der Gemeinde Stuhr, grenzt unmittelbar an Bremen und Weyhe. Ob zu Fuß, mit dem Rad oder Auto – es ist alles schnell zu erreichen. Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind der Ochtum Park oder die Bremer City schnell zu erreichen. Auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Grundschule, als auch die weiterführende Schule befinden sich ebenso direkt vor Ort. Nicht zu vergessen sind die Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Ärzte, Postfiliale oder Sportvereine.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

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