Provisionsfreies Mehrfamilienhaus und Geschäftshaus in Syke

28857 Syke, Gastronomie zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.03.2019
  • Gültig bis
    28.02.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1953+1993
  • Primärenergieträger
    Gas, Strom
  • Endenergie­verbrauch
    170,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 170,40 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    727
  • Objekttypen
    Gastgewerbe, Gastronomie
  • Adresse
    28857 Syke
  • Grund­stück ca.
    879 m²
  • Gesamtfläche ca.
    720 m²
  • Wohneinheiten
    3
  • Gewerbeeinheiten
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Strom
  • Baujahr
    1953+1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Käufer­provision
    Keine zusätzliche Käuferprovision.
  • Kaufpreis
    1.400.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Dusche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Wohn-Büro-Geschäftshaus befindet sich im Herzen von Syke. Das Renditeobjekt liegt direkt an der Bundesstraße 6.

Auf dem ca. 879 m² großen Grundstück, welches sich über zwei Flurstücke erstreckt, liegt das gepflegte Hauptgebäude von 1953. Ein auf dem Grundstück liegender Anbau ist 1993 dazugekommen. Die insgesamt 8 Einheiten unterteilen sich auf das Erd- und Obergeschoss. Dabei ist der Nichtwohnteil prozentual unterteilt mit der Bürofläche von 46,6 %, der Fahrschule 16,8 % sowie dem Restaurant mit 36,6%.

Im Erdgeschoß befindet sich auf einer Fläche von mehr als 280 m² ein Gastronomiebetrieb und eine Fahrschule mit befristetem Mietvertrag. Das Restaurant wurde 2016 umfangreich renoviert.
Das ca. 190 m² große Obergeschoß ist unbefristet an eine ortsansässige Bank vermietet. Die Räumlichkeiten sind aufgeteilt auf insgesamt 5 Gewerbeeinheiten.

Des Weiteren befinden sich drei Wohnungen mit insgesamt ca. 164 m² großer Wohnfläche in diesem Wohn-Büro-Geschäftshaus. Alle Wohneinheiten sind ebenfalls zuverlässig vermietet. Die Mietverträge laufen seit 1995, 1999 und 2003.

Zum Gebäude gehören 3 Stellplätze vom "Mühlenteichgrund". In unmittelbarer Nähe befindet sich außerdem ein öffentlicher Parkplatz der weitere 8 Stellplätze zur Verfügung stellt.

Das Objekt ist ideal für langfristige Kapitalanleger. Auf angemessene Pflege, Erhalt und Modernisierung wurde seitens des Eigentümers Wert gelegt. Mit zuverlässigen Mieteinnahmen, verteilt auf Gewerbe- und Wohneinheiten, lässt sich diese Immobilie sicher finanzieren. Die gesamte Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 54.487,00 EUR.

Lage

Landkreis Diepholz, Stadt Syke: Damit liegt das Objekt an der südlichen Stadtgrenze zur Hansestadt Bremen. Über die B6 und der Autobahn A1 in Richtung Hannover, Hamburg und Osnabrück ist eine hervorragende Anbindung gegeben. Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind der Ochtum Park, Ikea sowie der Silber- und Steller See zum Entspannen mit nur ca. 25 Fahrtminuten schnell erreicht. Hinsichtlich des öffentlichen Personennahverkehrs ist die Lage ländlich, jedoch auch sehr zentral da durch den Syker Bahnhof eine zentrale Bus- und Zugverbindung gegeben ist. Mit dem Zug ist der Bremer Bahnhof in nur 20 min erreicht.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkäufe, Dienstleistungen, Arztbesuche, vielseitige Gastronomie, Sport und Freizeitaktivitäten wie z.B. Fitnessstudios, eine Golfclubanlage, ein Hallenbad und eine Sportanlage mit unzähligen Vereinen. sind in wenigen Minuten sowohl mit Fahrrad als auch mit dem Auto erreichbar. Spielplätze, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen für Ihre Kinder befinden sich alle ebenfalls direkt vor Ort.

Ein Kino, ein Schnellrestaurant und mehrere Einkaufszentren sind schnell zu Fuß, ebenso wie die Syker Innenstadt, erreichbar.

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