Renditeobjekt: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne

28325 Bremen, Gastronomie und Wohnung zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.12.2017
  • Gültig bis
    03.12.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    119,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 119,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    721
  • Objekttypen
    Gastgewerbe, Gastronomie und Wohnung
  • Adresse
    28325 Bremen
  • Wohnfläche ca.
    57,28 m²
  • Zimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1968
  • Status
    vermietet
  • Kaufpreis
    109.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Geschosswohnung ist zurzeit vermietet und befindet sich in einem großen Mehrfamilienhaus mit 7 Stockwerken. Das Haus ist eins von drei Häusern mit jeweils 48 Wohneinheiten. Es befindet sich auf einer gepflegten Wohnanlage in Bremen, im Ortsteil Osterholz.

Das Grundstück des Mehrfamilienhauses ist mit drei Wohnblöcken bebaut. Durch gepflasterte Wege sind eine Garagenanlage mit 32 Tiefgaragenstellplätzen sowie 32 oberirdischen PKW-Stellplätzen miteinander verbunden. Die Garagenanlage ist über eine befestigte Zuwegung mit Außenparkplätzen erschlossen. Die Außenfläche macht mit dem grünen Rasen sowie den angelegten Hecken, Bäumen und Sträuchern einen gepflegten Eindruck.

Die Eigentumswohnung überzeugt mit zwei nebeneinander liegenden Zimmern in einer Größe von 21,69 m² und 12,94 m². Die gut 5,33 m² große Küche ergänzt sich mit einem gegenüberliegenden Abstellraum mit ca. 2,17 m². Dazu kommt ein innenliegendes Bad mit Wanne. Außerdem bietet die gepflegte Loggia einen schönen Blick ins Grüne.

Das Immobilienangebot wird durch den dazugehörigen Kellerraum, ebenso wie den gemeinschaftlich zu nutzenden Fahrradraum und den Trocken-/Waschraum mit einer Münz-Waschmaschine und einem Münz-Trockner optimal komplettiert.

Die seit 2016 zuverlässig vermietete Geschosswohnung biete eine Rendite von ca. 3,63 %. Durch eine Mietanpassung kann eine bessere Rendite erzielt werden.

Sonstige Informationen

Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist von dem Käufer zu zahlen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der übermittelten Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.

Lage

Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohnlage am westlichen Rand von Bremen in Osterholz, einem durchaus modernen und beliebten Stadtteil. Nur 1-2 Gehminuten entfernt von der Liegenschaft befindet sich die nächste Straßenbahn Haltestelle. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreichen Sie den Bremer Hauptbahnhof in ca. 25-30 Min. Mit dem Auto sind Sie schon in ca. 20 Min. am Bremer Hauptbahnhof, in der Bremer Innenstadt oder am Bremer Flughafen. Der Mahndorfer Bahnhof, von dem man auch allerbeste Zugverbindungen zur Bremer Innenstadt oder in Richtung Verden/Hannover hat und der Bahnhof-Oberneuland sind sogar in nur 6-10 Min. erreicht.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkäufe (Supermarkt, Bäckerei, Drogerie), Dienstleistungen, Bankfilialen, Arztbesuche, Apotheken, Baumärkte, ein Möbelgeschäft, Sport und Freizeitaktivitäten wie z.B. Fitnessstudios, der Turn- und Sportverein Osterholz, ein Bowling-Center, sowie den CineStar-Kristallpalast finden Sie in Ihrem direkten Umkreis und in dem nur knapp 10 Fahrradminuten entfernten Einkaufscentrum Weserpark.

Auch für den Nachwuchs ist gesorgt: Über den gesamten Stadtteil sind fünf Schulzentren, sechs Grundschulen, zwei Förderzentren, eine Gesamtschule, sowie mehrere Kindergärten verteilt.
Ganz in der Nähe befindet sich auch das Klinikum Bremen-Ost mit zwölf Fachkliniken, der parkähnliche Osterholzer Friedhof und das Mercedes-Werk Bremen.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt