Schicke Altbauwohnung in Bremen – Schwachhausen

28209 Bremen, Gastronomie und Wohnung zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.07.2014
  • Gültig bis
    24.07.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1901
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    353,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 353,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    801
  • Objekttypen
    Gastgewerbe, Gastronomie und Wohnung
  • Adresse
    28209 Bremen
  • Wohnfläche ca.
    113 m²
  • Zimmer
    4
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1901
  • Zustand
    gepflegt
  • Kaution
    2.580,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.290,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Dusche
  • Einbauküche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese modernisierte 4-Zimmer-Altbauwohnung besticht durch den TOP-Zustand, den Charme der hohen Decken, den großen Fenstern, dem ebenerdigen neuen Bad und den Parkettfußböden. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den 7,8 m² großen Flur. Gleich links befindet sich das 6,05 m² große Duschbad mit Fenster, daneben die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Geradeaus gelangt man in ein Zimmer, welches sich als Schlafraum anbietet. Rechts vom Flur befindet sich der aufgeteilte Wohnbereich mit insgesamt 51,07 m². Wohnen I und Wohnen II wird durch eine Holzschiebetür getrennt und bietet sich deshalb als Wohnzimmer und Esszimmer an. Am Ende der Wohnung befindet sich ein weiterer Raum, der mit seiner großen Fensterfront vor allem hell und freundlich ist. Dieser Raum verfügt über den einzigen Zugang zum Balkon, der nach hintenraus und somit ruhig gelegen ist. Hier haben Sie einen wunderbaren Blick in den grünen Garten. Als zusätzliche Abstellfläche steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Zur allgemeinen Nutzung gibt es ein Wasch-/Trockenraum und ein Fahrradraum. Aufgrund des Schnittes, bietet sich die Wohnung für 1-2 Personen an. Im September 2022 wurden die Fenster mit dem heutigen Standard saniert. Ein Fassadenanstrich ist ebenfalls erfolgt.

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Gastherme. Diese wird ständig gewartet und bekam vor kurzem einen neuen Warmwasserspeicher.
Die Mieter müssen sich direkt beim Gas-Versorger anmelden. Der Gasverbrauch ist nicht in den Nebenkosten enthalten.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Schwachhausen und ist
aufgrund seiner guten Infrastruktur sehr beliebt. Durch die zentrale, zentrumsnahe Lage zwischen Innenstadt und Bürgerpark ist das Angebot von Einkaufmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten umgeben. In diesem grünen und gehobenen Stadtteil dominieren Jugendstilvillen und Apartementhäuser aus der Zeit der Jahrhundertwende. Am westlichen Rand bietet der weitläufige Bürgerpark Spielplätze, Wiesen, einen kleinen Tierpark und Teiche zum Bootsfahren. Das Festival Musik und Licht am Hollersee mit klassischer Musik findet im Spätsommer am See des Parks statt.

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