Beschreibung

Dieses ca. 1.072 m² große Gewerbegrundstück befindet sich am Ortseingang von Stuhr-Brinkum an einer gut befahrenen Hauptverkehrsstraße in direkter Anbindung zur B6 und B51.

Das Grundstück ist aktuell verpachtet und teilweise bebaut. Der Pachtvertrag ist zeitlich unbegrenzt und kann nach der gesetzlichen Kündigungsfrist mit drei Monaten zum Ende eines Quartals gekündigt werden.

Nach mündlicher Aussage des Bauamtes Stuhr ist das Grundstück gemäß § 34 Baugesetzbuch nach den Richtlinien des Nachbarschaftsbaurechts bebaubar. Eine Wohnnutzung ist ausgeschlossen. Die Art der Bebauung muss sich in die Nachbarschaft einfügen, die Ausnutzung des Grundstücks orientiert sich an dieser. Weiter sollte Ihre Planung die lärm- und emissionsbezogenen Belange der angrenzenden Wohnbebauung berücksichtigen.

Ein kleiner Teil des Grundstücks ist mit einer Baulast für den benachbarten KFZ-Betrieb (Pächter des Grundstücks) belastet. Weiter gilt das Grundstück als Altlastenverdachtsfläche aufgrund eines "unkonkreten Verdachtsmomentes" aufgrund der Tatsche, dass sich auf dem Nachbargrundstück seit 1965 ein Abschleppdienst befindet und dieses Grundstück zu Abstellzwecken diente.

Ausstattung

Das Grundstück wird über eine öffentliche Straße erschlossen, Ver- und Entsorgungsleitungen für Gas, Wasser/Abwasser und Strom liegen am Grundstück. Es fallen die üblichen Hausanschlusskosten an.

Sonstige Informationen

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Angaben unsererseits zur Bebaubarkeit des Grundstücks nur unverbindlich sind und diese mit dem Bauamt abzuklären sind.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.