Beschreibung

Diese schöne Baulücke befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit ausschließlicher Einfamilien- und Doppelhausbebauung in Mittelshuchting. Hier können Ihre Kinder noch auf der Straße spielen und Sie in aller Ruhe die Seele baumeln lassen!

Das noch zu vermessende Grundstück ist ca. 436 m² groß und wird derzeit als Garten des angrenzenden Hauses genutzt, sodass ein Großteil der Fläche mit Büschen, Sträuchern und Bäumen bewachsen ist.

Baurechtlich befindet sich das Grundstück im Innenbereich nach § 34 BauGB. Demnach ist ein Bauvorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt. Die Nachbarschaft wird durch Einfamilienhäuser mit einer eingeschossigen Bauweise nebst ausgebautem Dachgeschoss geprägt.

Realisieren Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim in netter Nachbarschaft!

Ausstattung

Das Grundstück ist an eine öffentliche Straße erschlossen, Ver- und Entsorgungsleitungen für Gas, Wasser/Abwasser und Strom sind vorhanden. Es fallen die üblichen Hausanschlusskosten an.

Für den Bewohner des angrenzenden Grundstücks soll zu dessen Lebzeiten noch ein ca. 1,5 Meter breites Überwegungsrecht bestehen bleiben. Weiter verläuft in diesem Bereich auch der Schmutzwasserkanal des Hauses.

Sonstige Informationen

Wir bitten um Diskretion! Eine Besichtigung und auch das Betreten des Grundstücks ist ausschließlich mit uns abzustimmen! Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Dieses Grundstück bieten wir Ihnen ohne Baubindung an. Suchen Sie einen kompetenten Partner rund ums Bauen? Sprechen Sie uns an!

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Angaben unserseits zur Bebaubarkeit des Grundstücks nur unverbindlich sind und diese mit dem Bauamt abzuklären ist.

++SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.

Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.